築55年マンションの「美マンション」レベルチェック ～毎日ブログ1815日目

本日のブログは、

現地調査の動画と

 

 

今後どうすれば

築古分譲マンションが

若返るかを考察します。

 

 

今回の調査動画は

 

北海道 札幌市北区で

一番古い分譲マンションの

 

 

ガーデンハハウス北大通

 

です。

 

 

 

美マンション探訪の

ブログはこちら・・・

 

札幌市北区で一番古いマンション築55年の見た目年齢チェック！ ～ 美マンション探訪 No.387

 

 

「美マンション探訪」での

見た目年齢は３２歳です！

 

 

実年齢は５５歳なので

差は２３歳若いです。

 

 

ガーデンハウス北大通の

「美マンション」レベルは５です。

 

 

「美マンション」レベルは

以下のとおりです。

 

 

レベル３が実年齢＋－５才

 

レベル４は６～１９才若い

レベル５は２０才以上若い

レベル２は６～１９才老けてる

レベル１は２０才以上老けてる or 見た目年齢７０才以上

 

 

では、ガーデンハウス北大通が

もっと若返るにはどうすれば

いいでしょうか？

 

 

階段の防水塗装をし直すと

いいです。

 

 

以上が今回の

「美マンション」チェックでした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去の現地調査

ワンポイント講座の

140物件を

まとめたのはこちら・・・

 

保存版！ 現地調査ワンポイント講座 全140回分を体系的にまとめます！ ～毎日ブログ1750日目

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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