再現できる投資をしよう！ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1810日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

今回は投資についてです。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1810日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

「みんなで大家さん」で

未配当

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

不動産小口化

ファンドシリーズを

展開・販売する

 

「みんなで大家さん」の

一部で

 

 

投資家に対する配当が

遅滞している。

 

 

 

同社は遅滞理由を

「テナントによる

賃料支払いが滞っている影響」

と説明する。

 

 

そのテナントは

「みんなで大家さん」の

グループ会社で

 

今回の開発案件を

推進している。

 

 

とのことでした。

 

 

不動産小口化ファンドとは

不動産の購入費用を

小分けして販売して

 

家賃収入も投資額に応じて

案分されて得られる

という仕組みです。

 

 

不動産は高額なため

購入資金を

確保できなかったり

 

リスクを分散させたり

できます。

 

 

しかし当然ですが

案件を企画する会社がいます。

その会社の利益が

常に発生します。

 

 

したがって、自分で

賃貸経営するより

利益は減ります。

 

 

さらに今回のように

企画運営会社に問題が発生すると

配当が遅滞したり

支払われなかったりします。

 

 

自分で賃貸経営していれば

家賃回収を自分ですることも

可能ですが

 

 

このような

パック商品の場合

 

できることはクレームを

つけることくらいです。

 

 

知識のある人は

このようなファンドには

まず手を出しません。

 

自分でした方が

儲かるからです。

 

 

知識がない人が

「何もしなくて大丈夫」

「任せていれば大丈夫」

という甘い言葉に

のってしまうのです。

 

 

投資をするなら

不動産だけでなく株

やNISAについても

知識をもってやりましょう！

 

 

そうでなければ

たとえ売って儲かっても

再現することができません。

 

 

 

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では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。