
本日のブログでは
2025年の目標の振り返りです。
毎日ブログを通じての
僕のミッションは、
皆さまを
僕の独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
が・・・
目標の公開は
僕自身のためです。
ごめんなさい。
本日は、毎日ブログ1642日目です。
2025年の目標1つ目が、
コンサル生の
物件取得20物件!
一昨年は20件達成しました!
昨年は8件でした
1月は0物件です。
2月は3物件です。
3月は0物件です。
4月は0物件です。
4月末での達成度は、
15%です!
2つ目の目標が
昨年12/31の体重74.6kgを
4.6kg減の70.0kgにします!
昨年は3.6kg
アップしました(涙)
例年、
達成する気ないでしょ(笑)
と言われる体重目標ですが
今年は本気です!!
なぜなら、9月に
富士山登山をするからです!
4月は登山メンバーで
第1次合宿を
宮島(宮島登山)にて
実施しました!
宮島弥山(みせん)
標高535mに
登頂成功です!
富士山挑戦メンバーは
大学時代ラグビー部の
同級生です。
平日に時間が取れる
自由が利く仲間です。
する予定です。
登頂はできましたが
筋肉がヤバかったので
下りは、文明の利器の
ロープウェイを活用しました。
ということで
出っ張ったお腹を
カッチカチにする
必要があります!
ということで体重です。
1月の体重は73.9kgでした。
2月の体重は73.0kgでした。
3月の体重は73.2kgでした。
4月は・・・
73.8kg です!
0.6kg アップです(涙)
昨年12/31の体重74.6kgが
3月末で73.2kgなので・・・
0.8kgダウンです!
ということで
4月末での達成度は
0.8÷4.6=17.4%
15%です!
3つ目の目標が、
一日8000歩です。
昨年は6794歩でした。
7000歩も達成してませんが
前述のとおり
9月に富士山登山をします!
なので目標は変えません!
1月の1日の平均歩数は
6203歩でした。
2月は、6077歩でした。
3月は、6000歩でした。
4月は・・・
6704歩です!
目標値は1年間では
8000×12
=96000歩なので
(6203+6077+6000+6704)÷96000
=24984÷96000
=26.0%です。
4月末での達成度は、
25%です!
4つ目の目標が、
一日に上った階数20階です。
しつこいですが
今年の9月に
富士山登山をします。
なので、毎日20階
階段を上ります!
1月の1日の
平均上った階数は
14階でした。
2月は、15階でした。
3月は、16階でした。
4月は・・・
24階です!
目標値は1年間では
20×12
=240階なので
(14+15+16+24)÷240
=69÷240
=28.8%です。
4月末での達成度は、
30%です!
5つ目の目標が、
「分マン遺産探訪」の
探訪数60物件です!
昨年は64物件で
達成しました。
今年も同様の目標です。
1月中に回った
都道府県は・・・
大阪府 1物件
2月は・・・
愛媛県 2物件
宮崎県 2物件
合計 4物件です。
3月は・・・
青森県 1物件
栃木県 5物件
合計 6物件です。
4月は・・・
ゼロです。
なので
(1+4+6)÷60
=11÷60
=18.3%です。
4月末での達成度は、
20%です!
6つ目以降は
新たなチャレンジです!
6つ目の目標が、
Youtube チャンネル登録数
1000です!
僕がYoutuberとして
デビュー?したのは
2023年4月26日です。
1年以上が経過し・・・
「分マン横ちゃんネル」の
登録数はなんと・・・
131人です!!
なので1000人への
増加数は869人です。
2月は、142人でした!
3月は、144人でした!
気になる現在の
チャンネル登録数です。
157人です!
先月より13人増えました!!
昨年12月31日の
チャンネル登録数が
131ですので
増加数は
157-131=26名増です!
26÷869=3.0%(涙)
4月末での達成度は、
5%です!
7つ目の目標が、
インスタグラムのフォロワー
1000人です!
SNSの活用としては
Facebookが中心で
インスタグラムは
連動しているので
ほったらかしです。
フォロワーの数は
なんと・・・
423人もいました!
なので1000人までの
増加数は577人です。
2月のフォロワー数は
438人でした。
3月は、450人です。
4月は・・・
461人です!
461-423=38名増です!
フォロワー1000名まで
577名増が必要なので
38÷577=6.6%です。
4月末での達成度は、
5%です!
8つ目の目標が、
X(旧ツイッター)のフォロワー
1000人です!
Xについては
存在自体、
よくわかってません(涙)
しかし、DIYアワードに
招待されたときに
主催者が招待者を
紹介するのですが
多くの招待者が
「Xのフォロワー○人」
と言われてたのです。
当然ですが、
僕はXのフォロワー数で
紹介はされませんでした。
では、12月末の僕の
Xのフォロワー数は・・・
87人です!!
2月のフォロワー数は
84人でした。
3名減です!
3月は・・・
76名でした。
さらに8名減です(涙)
フォロワーって
減るんですね!
気になる今現在の
フォロワー数は
76人です。
先月と同じです!
76-87=△11名です。(涙)
913増が目標なので
△11÷913=0.0%
4月末での達成度は、
0%です!
ということで
4月末時点での
年初目標の達成度は
0%・・・1つ
5%・・・2つ
15%・・・2つ
20%・・・1つ
25%・・・1つ
30%・・・1つ
です。
目標達成に向けて
5月から本格稼働していきます!
大家のための勉強会など
イベントのお知らせは
メルマガ登録で
ブログの内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。