第6回目の分譲マンション現地調査合宿を開催です！ ～毎日ブログ1639日目

こんにちは！

分譲マンションコレクターの

横山顕吾です。

 

 

 

今日のブログは

4月26日（土）27日（日）に

開催した

 

 

「分譲マンション

現地調査合宿」

についてお伝えします。

 

 

 

 

現在６期目となる

分譲マンション投資講座を

開催しています。

 

 

講座内容は

毎週火曜日の20時からの

オンラインセミナー1年間

 

 

そして今回の

1泊2日の現地調査合宿

になります。

 

 

分譲マンションは

土地がないので

融資がつきにくく

 

 

さらに新築ワンルーム投資で

失敗している人も多いので

 

 

3物件以上、所有している人が

とても少ないのが現状です。

 

 

しかし、分譲マンションこそ

高品質で長持ちするので

 

 

きちんと分析すれば

融資がつきます。

 

 

というか・・・

 

 

銀行側も分譲マンションに

価値があることは

わかっているが

 

 

それを分析する人が

いないので

融資できないんです。

 

 

銀行はお金を

貸したいんです。

 

 

土地のある一棟アパマンは

建物が古くなっても

土地が残るので

 

 

価値を担保でき

融資しやすいです。

 

 

しかし、土地のない

分譲マンションは

 

 

建物が古くなったら

どうなるのかわからないです。

だから融資しにくいんです。

 

 

しかし、現実に

分譲マンション価格は

上昇しています。

 

 

きちんと証明すれば

融資を受けられます。

 

 

銀行はお金を貸すことが

仕事ですから

 

 

これから増え続ける

古い分譲マンションに

融資したいんです！

 

 

なので、きちんと

価値を証明できれば

融資を受け続けられます。

 

 

融資を受ければ

自己資金がなくても

買い続けられます。

 

 

僕はこの方法論を

「BMBメソッド」と名付け

ノウハウ化したので

 

 

自己資金40万円から

40物件以上

買い続けられるのです。

 

 

分譲マンション投資講座は

少人数制の勉強会ですが

約7年で10物件以上の

所有者を2名輩出しています。

 

 

「投資家」ではなく

「プロ賃貸経営者」に

なればいいのです。

 

 

一般のビジネスなら

普通のことです。

 

 

机上での分析も重要ですが

最も重要なのが

現地調査です。

 

 

多くの不動産投資家は

建物の知識がありません。

 

 

賃貸経営の

「商品は建物」です！！

 

 

しかし、商品のことを

わかってないのが

不動産投資家です。

 

 

だから建物のことが

わかるようになれば

簡単に差別化

できてしまいます。

 

 

建物の知識については

オンラインセミナーで

相当の時間をかけて

説明していますが

 

 

重要なのは現地です。

 

 

ということで

現地調査合宿を

1泊2日で開催しています。

 

 

具体的な合宿での

調査内容については

次回以降でお伝えします。

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

ブログの内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。