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引っ越し理由から考える賃貸オーナーのすべきこと！ by 全国賃貸住宅新聞～毎日ブログ1584日目

2025.03.09

賃貸住宅新聞

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今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

今回は「引っ越し理由」についてです。

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

本日は、毎日ブログ1584日目です。

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

成約件数「減少」

24％に上昇

能登半島地震の反動も

という記事でした。

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

www.zenchin.com

記事によると・・・

賃貸仲介の

繁忙期動向についての

調査「繁忙期速報2025」では

成約件数が減少したと

回答した企業が

24.2％に増えた。

営業人材が減ったことが

成約に響いている。

能登半島地震の

影響の反動もあったようだ。

成約件数が

上昇しているとの

回答も増えている。

とのことでした。

集計データを読むとき

どこに着目するかで

見出しは変わってきます。

今回の一面記事では

「減少」に着目して

「24％に上昇した」とあります。

しかし、全体のグラフでは

「増加」は35.9％あり

前年比とほぼ変わらず。

「変わらない」が

39.8％で一番多く

前年比より2.8ポイント減少。

その分「減少」が

増加したことになります。

したがって、

昨年と比較して

大きな変化はなかった

とも言えます。

コロナ禍のときは

引っ越しはほとんど

ありませんでした。

コロナ禍が明けてから

引っ越しは増加傾向に

あることがわかります。

ところで人はなぜ

引っ越しするのでしょうか？

引っ越しをする理由

トップ５をAIに聞いてみました。

引っ越し理由ランキング（件数順トップ5）

転勤・仕事の都合

→ 会社の異動や転職に伴う引っ越しが最も多い理由です。特に大企業のサラリーマンは、数年ごとに転勤があることが一般的です。
結婚・同棲・家族の変化

→ 結婚やパートナーとの同居、出産・育児に伴う住環境の変化が理由となることが多いです。また、離婚や親との同居解消なども含まれます。
住居の老朽化・設備不満

→ 建物の老朽化や、設備・間取りへの不満が理由で引っ越すケースです。例えば、「エレベーターなしの古いマンションが不便」「収納が少ない」といった理由での住み替えが該当します。
家賃や住宅ローンの負担軽減

→ 家賃が高すぎる、住宅ローンの負担を減らしたいという経済的な理由で、より安い物件に引っ越すケースです。逆に、収入が増えて広い家に移る場合もあります。
通勤・通学の利便性向上

→ 会社や学校へのアクセスを改善するために引っ越す人も多いです。特に、遠距離通勤が負担になったり、子どもの進学に合わせて引っ越すことがあります。