会社をやめて自由な人生。40万円から始めた最強の資産運用術!
分譲マンションコレクターへ導くノウハウ伝導師!

古いマンションの新しい建て替え法です! by 日経読まれた記事ランキング ~毎日ブログ1543日目

LINEで送る
このエントリーを Google ブックマーク に追加
Pocket

本日のブログでは

 

 

日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。

 

 

本日の内容は

マンションの建て替えについてです。

 

 

そして本日は、

毎日ブログ1543日目です。

 

 

では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。

 

 

 

 

「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は

 

 

 

第6位の

 

マンション建て替え

隣接住民に区分所有権

国交省

 

です。

 

 

 

記事の全文は
こちら・・・
 
マンション建て替え、隣接住民に区分所有権 国交省 – 日本経済新聞
国土交通省はマンションを建て替える際に、隣接する民家や駐車場などに用地を広げて建物を大きくできる取り組みを後押しする。隣接地の所有者に建て替え後のマンションの区分所有権を付与できるよう法改正する。人口減に直面するなか、新規開発に頼る手法ではなく、既存の都市機能を刷新する住宅政策を進める。近年は築年数が重なった建物が増えたほか、シニア層の住民が多いというマンションの「高齢化」が課題となっている。

 

少し長くなりますが

記事によると、

 

 

国土交通省は

マンションを

建て替える際に

 

 

隣接する民家や

駐車場などに

用地を広げて

 

 

建物を大きくできる

取り組みを後押しする。

 

 

隣接地の所有者に

建て替え後の

マンションの区分所有権を

付与できるよう法改正する。

 

 

隣接地を活用して

建物を大きくし

 

 

部屋数を増やせれば

売却収入によって

建て替えコストを

抑えることができる。

 

23年末時点でマンションは

国内におよそ700万戸分が

立地する。

 

 

建て替えを完了できたのは

24年4月までに

2万4千戸程度となっている。

 

 

と、あります。

 

 

 

人間の高齢化とともに

マンションも高齢化が

進んでいます。

 

 

マンションの高齢化対策で

建て替えて新築にする

方法があります。

 

 

現実に建て替えが

行われたのは

記事によると

 

 

24000戸÷700万戸

=0.3%

です。

 

 

この建て替えができた

代表例が

 

 

同じ敷地内で

高いマンションへの

建て替えです。

 

 

具体例としては

5階建てを10階建てに

建て替えるです。

 

 

6~10階は

新規の所有者になります。

 

 

この新規の所有者の

購入費用で

1~5階までの所有者は

負担額を抑えられます。

 

 

今回の国交省の

建て替え対策は

隣接の土地の所有者を

巻き込めるようにします。

 

 

 

似てますが

かなり効果的な

方法です。

 

 

今回の法改正で

古いマンションの

購入を検討する際に

 

 

隣地についても

調査することを

加えることで

リスクを減らせます。

 

 

 

ブログについての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています!

 

 

では、また明日!

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

LINEで送る
このエントリーを Google ブックマーク に追加
Pocket

お問い合わせ

住所 〒730-0036
広島市中区袋町4-32-302
マップを見る
営業時間 平日10:00〜18:00
広島大家塾のHP

           

分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

search envelope heart star user close search-plus home clock update edit share-square chevron-left chevron-right leaf exclamation-triangle calendar comment thumb-tack link navicon aside angle-double-up angle-double-down angle-up angle-down star-half status image gallery music video category tag chat quote googleplus facebook instagram twitter rss