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築47年マンションの見た目年齢を判定! in 山形県山形市 ~ 分マン遺産探訪 vol.348

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本日のブログは、

山形県 山形市の

分マン遺産探訪です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」の

第348回目をお伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1539日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

今回の分マン遺産探訪は

山形県 山形市です。

 

 

 

 

山形県 山形市の

最も古い分譲マンションを

訪問しました。

 

 

 

 

その分譲マンションは・・・

 

 

あさひケ丘マンション

 

です。

 

 

 

 

 

あさひケ丘マンションは

1977年6月築ですので、

築47年7カ月です。

 

 

 

 

あさひケ丘マンションの

全体像です。

 

 

 

6階建て43戸の

マンションです。

 

 

外壁の状況です。

 

 

バルコニー側の外壁です。

 

 

 

 

壁面部分は塗装仕上げです。

少し劣化しています。

ひび割れなどありません。

 

 

バルコニー部分は

サクですので、洗濯物が

見えてしまいます。

 

 

 

廊下側の外壁です。

 

 

壁面は塗装仕上げです。

 

腰壁部分はサクになっています。

 

 

 

側面の外壁です。

 

 

 

 

 

塗装仕上げで

バルコニーになってます。

 

 

 

 

マンション内に入ってみます。

 

廊下です。

 

 

塩ビシートで

仕上げられています。

 

少し汚れています。

 

 

 

 

廊下の天井です。

 

 

きれいです。

漏水跡もありません。

 

 

 

玄関扉です。

 

 

耐火性能の低い鉄製の扉です。

 

 

 

防水が見えました。

 

 

 

塗膜防水です。

 

 

広い屋上に

塗膜防水なので、

 

 

防水費用を安くしたと

思われます。

 

 

 

階段です。

 

 

 

塩ビシート仕上げです。

 

きれいです。

 

 

 

 

 

 

コンクリートで

埋めている跡があります。

 

 

過去に漏水があったのかもしれません。

 

 

 

各種設備をみていきましょう。

 

 

エレベーター設備です。

 

 

 

 

中に入ってみます。

 

 

交換されています。

 

 

法定検査です。

問題ありません。

 

 

 

 

消防用設備です。

 

非常警報装置です。

 

 

交換されています。

 

 

 

消火器です。

 

 

 

 

 

有効期限が2037年です!

 

10年以上も先で問題ありません。

 

詳細については

次回の現地調査

ワンポイント講座で

お伝えします。

 

 

 

宅配ボックスです。

 

 

新しいので最近

設置されたのだと

推測します。

 

 

駐車場です。

 

 

アスファルト舗装です。

 

 

 

 

駐輪場です。

 

 

整理整頓されてます。

 

 

 

最後に最上階からの眺望です。

 

 

 

 

 

ということで・・・

 

実年齢 47歳

見た目年齢 49

 

です!

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要!」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です!

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています!

 

 

では、また明日!

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士!

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBメソッド”で

自己資金40万から40物件!

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く

 

です。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションから

輝く!分マン遺産認定マンションは

こちら・・・

 

輝く!第1回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑)
このブログでは、  築古マンションでも「いいマンション」は多数存在することをお伝えしています。   今日は、僕が訪問したエリアで最も古いマンションの見た目年齢…

 

 

輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目

 

輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目

 

 

 

訪問した300市区町村を

エリア別にまとめたのが

こちら・・・

 

 

過去に住んだエリアが

ありますか?

 

 

東北・関東地方で訪問した138市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1322日目

 

中部地方で訪問した50市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1324日目

 

西日本で訪問した112市区町村のマンション一覧です。by 分マン遺産探訪 ~毎日ブログ1326日目

 

 

 

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では、また明日!

 

 

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分譲マンション
コレクター

                               
名前横山 顕吾
住まい広島県

Profile

僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。

自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。

6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。

僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!

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