不動産の売却益は儲かるけど、一般ビジネスと何が違うの？ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1499日目

記事の全文は
こちら・・・

少し長くなりますが

記事によると、

不動産投資には

２つの収益があります。

1つ目が

キャピタルゲインと言われる

売却益です。

2つ目が

インカムゲインと言われる

家賃収入です。

今回の記事は

1つ目の利益の「売却益」を

見込んでいたが

これからは

難しくなっていくよ！

という内容です。

キャピタルゲインとか

売却益とか言われると

投資特有の話で

難しいことを

しているかのように

聞こえます。

しかし、一般的な

ビジネスのほとんどが

「売却益」です。

モノを仕入れてきて

仕入値より高い値段で

売っています。

なので売却益を

狙ってするから

失敗するんだという理屈は

世の中で行われている

ビジネスのほとんどを

否定することになります。

不動産投資の売却益と

一般ビジネスの売却益の

大きな違いは

売却する時期です。

一般ビジネスの場合

仕入れたら、

すぐに売ります。

ところが

不動産投資の場合

何年も経って売るのです。

不動産投資ではなく

デベロッパーなどの

不動産屋さんは

家を建てたら

すぐに売ります。

なので

一般ビジネスと

同じです。

不動産屋さんは

なぜ、時間が経ってから

売らないのでしょうか？

それは、

時間が経てば経つほど

いくらで売れるか

わからないからです。

不動産投資と同じく

株や為替も同じです。

何年後にいくらになるか

わからないのに

売却益を狙っているのです。

インカムゲインの家賃収入を

目的にすればいいのです。

家賃なら1年後

3年後くらいまでは

推定できます。

その家賃で収益が

得られるから

事業がなりたちます。

大きく儲かる話は

魅力的に聞こえます。

そうではなく

一般のビジネスと同様

すぐに収益額が

計算できることを前提に

投資も考えた方が安全です。

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では、また明日！

About Me

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

またの名を

お金がなくても

資産家に導く

マンションオーナー

育成士！

です。

僕のミッションは、

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

です。