分譲マンションの見た目年齢がわかる理由はこれだ！ by マンション管理新聞 ～毎日ブログ1459日目

今日のブログは

今のマンション管理業界の

状況をお伝えするため

 

 

 

マンション管理新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

 

本日の内容は、

劣化診断についてです。

 

 

分譲マンションに

住みたい方や

すでに住んでいる方

 

 

分譲マンションを賃貸して

大家業を目指す方に

向けて書きます。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1459日目です。

 

 

 

 

今週のマンション管理新聞の

一面は、

 

 

 

 

 

長寿命化テーマに

「二つの老い」で対策

 

積立金値上げ

「色にあった提案を」

 

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

マンション管理新聞社の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

 

東京都マンション管理士会は

セミナーを開いた。

 

 

「長寿命化」をテーマに解説した。

 

 

居住者の老いについては

百通りの事例と

百通りの対応方法がある。

 

 

その人にあった対応を

その時に考えるしかない。

 

 

建物の老いについては

修繕積立金不足の対応は

 

 

自分のマンションの

「色」にあった提案を

行うとよい。

 

 

とのことでした。

 

 

 

 

新聞記事では

マンションの

２つの老いについて

抽象的な回答でした。

 

 

２つの老いとは

1つ目は、居住者の老い

2つ目は、建物の老い

です。

 

 

僕の見解だと

 

居住者の老いは

防ぐことはできないが

 

 

建物の老いは

回復することができる！

ということになります。

 

 

そして、

分譲マンションのような

鉄筋コンクリート造は

老いが回復しているかどうかは明白です。

 

 

なぜなら、構造体を

直に見ることができるからです。

 

 

建物の構造体は

柱と梁（はり）です。

 

 

 

 

構造体が経年劣化すると

長持ちしなくなります。

 

 

なので構造体を

修繕することで

甦えさせる必要があります。

 

 

建物の構造は３つあります。

①木造

 

 

 

②鉄骨造

 

 

 

③鉄筋コンクリート造

 

 

 

です。

 

 

この3つの中で

外から構造体の柱と梁を

見ることができるのは

 

 

③鉄筋コンクリート造

のみです。

 

 

 

 

 

①木造と②鉄骨造は

外壁で構造体を隠します。

 

木造です。

 

 

 

鉄骨造です。

 

 

 

そのため外から

構造体が劣化しているか

わからないのです。

 

 

僕が「分マン遺産探訪」で

見た目年齢を判定できるのは

 

 

分譲マンションは

鉄筋コンクリート造で

 

 

構造体を外から

見ることができるからです。

 

 

 

 

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不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。