本日のブログは、
佐賀県 鳥栖市の
分マン遺産探訪です。
このブログでは、
築古マンションでも
「いいマンション」は
多数存在することを
お伝えしています。
今日は、僕が訪問したエリアで
最も古いマンションの
見た目年齢を判定する企画
「分マン遺産探訪」の
第335回目をお伝えします。
本日は、毎日ブログ1457日目です。
「分マン遺産探訪」の目的は、
マンションを買いたい人が
自分で調査できるようになり、
買った後で後悔しないように
なることです。
今回の分マン遺産探訪は
佐賀県 鳥栖市です。
佐賀県 鳥栖市の
最も古い分譲マンションを
訪問しました。
その分譲マンションは・・・
サンロイヤル
マンション
鳥栖壱番館
です。
サンロイヤル
マンション鳥栖壱番館は
1990年10月築ですので、
築34年0カ月です。
サンロイヤル
マンション鳥栖壱番館の
全体像です。
11階建て47戸の
マンションです。
メイン通りに面していて
1Fには店舗が入っています。
外壁の状況です。
バルコニー側の外壁です。
壁面部分はタイル仕上げです。
きれいです。
ひび割れなどありません。
バルコニー部分も
タイル仕上げです。
色が違う箇所が
いくつもあります。
浮いたタイルを
大規模修繕で貼り換えた
ということです。
側面の外壁です。
きれいです。
問題ありません。
敷地内の電柱に
柱上変圧器がありました。
バケツみたいなものです。
詳細については
次回の現地調査
ワンポイント講座で
お伝えします。
駐車場です。
アスファルト舗装です。
駐輪場です。
整理整頓されてます。
マンションの中に
入ろうとしましたが
オートロックでした。
そのためマンション内の
調査はできませんでした。
ということで・・・
実年齢 34歳
見た目年齢 18歳
です!
「建物が古い」という理由で、
「大丈夫なの」と思われる方が
多くいます。
築年数は関係なく、
「建物管理の状態が重要!」
ということをお伝えしています。
ただし、重要なのは
人間と同じで
見た目年齢より、
健康年齢です。
実際にマンションを買う時には
健康年齢を調査することが
重要です!
ちなみに、
健康年齢の調査法が
BMBメソッドです。
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
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About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
なお、今まで訪問した
築古分譲マンションから
輝く!分マン遺産認定マンションは
こちら・・・
輝く! 第2回「分マン遺産」発表! 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ798日目
輝く! 第3回「分マン遺産」発表! 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定(笑) ~毎日ブログ1268日目
訪問した300市区町村を
エリア別にまとめたのが
こちら・・・
過去に住んだエリアが
ありますか?
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Profile
僕は、就職先で自分が良いと思えないモノを売ることができず、大卒から8年で5回の転職、2回のリストラを 経験しました。
自分が「良いもの」だと思えないものは提供できないと分かったのです。
6つ目の就職で、分譲マンションと出会い今までの転職ばかりの経験から、僕自身が良い家と思える「自分が住みたい家」のみを賃貸する大家になった分譲マンションコレクターのヨコちゃんこと横山顕吾です。
またの名をお金がなくても資産家に導くノウハウ伝道師!です。
僕の賃貸経営のミッションは
賃貸ライフを分譲ライフに!
借主に所有者同様のマンションライフをご提供!