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外貨でもらうビジネスもしよう！ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1449日目
本日のブログでは
日経「読まれた記事ランキング」
より、僕が気になった記事を
ピックアップして、コメントします。
本日の内容は
外国人に向けたビジネスの
メリットについてです。
そして本日は、
毎日ブログ1449日目です。
では、今週の
「読まれた記事ランキング」です。
「読まれた記事ランキング」
の中で僕が気になった記事は
第８位の
私が
旅行をしないワケ
日本人、国内も
2023年末から減少
です。
記事の全文は
こちら・・・
私が旅行をしないワケ 日本人、国内も2023年末から減少 – 日本経済新聞
日本人の宿泊旅行が停滞している。観光庁の調査で国内の日本人の延べ宿泊者数をみると、2023年12月から24年8月まで、ほぼ一貫して前年割れだ。物価高で家計に余裕がないなか、急拡大する訪日外国人観光客に競り負けて希望の料金・タイミングで宿を利用できない。有名観光地以外にも旅先を探さなければ、国内宿泊旅行でさえ「高根の花」となる。「車での長距離移動は骨が折れたが、そうでなければ旅行を断念していた」
少し長くなりますが
記事によると、
日本人の宿泊旅行が
停滞している。
観光庁の調査で
国内の日本人の
延べ宿泊者数をみると
2023年12月から
24年8月まで
ほぼ一貫して前年割れだ。
急拡大する
訪日外国人観光客に
競り負けて
希望の料金・タイミングで
宿を利用できない。
観光庁の
宿泊旅行統計調査では
24年、唯一前年を
上回ったのは4月で
わずか0.3%増でしかない。
外国人客の勢いが続く限り
宿泊需給は逼迫する。
伸び悩みの要因は所得だ。
実質賃金は24年6〜7月
2カ月連続でプラスとなったが
8月はマイナスに転じた。
総務省の消費者物価指数で
宿泊料をみると、
直近の水準は
20年の水準の
2倍近くに上昇した。
宿泊業売上高は堅調で
21年11月以来、
前年割れはない。
現在は急回復した
外国人客が業績を支える。
宿泊施設側は
外国人客で
収益は確保できるだけに
日本人客の需要喚起に向けた
値下げなどの意欲は乏しい。
と、あります。
海外からの観光客が
増えています。
米国の大手旅行雑誌
『コンデナスト・トラベラー』
によると
「世界で最も魅力的な国」
第1位に日本が選出されたと
観光局から発表されています。
米旅行雑誌の「世界で最も魅力的な国ランキング」で日本が第1位に選出！｜JNTO（日本政府観光局）
米国の大手旅行雑誌『コンデナスト・トラベラー』が10月3日に発表した読者投票ランキング「リーダーズ・チョイス・アワード」の「世界で最も魅力的な国」において、日本が第1位（昨年第2位）に選出されました。「リーダーズ・チョイス・アワード」は長い
日本には、数多くの
世界遺産があり
四季折々の魅力に溢れ
各地に魅力的な食がある。
さらには、
おもてなしの心もあり
特に治安が良いという
人が安心して
行動できる環境が整っています。
なので、
観光で人気なのはもちろん
住処としても人気は高まります。
これからの
不動産の活用法として
日本人への賃貸だけでなく
外国人への賃貸や
観光客への宿泊先を
組み合わせることで
ビジネス的にも
大きく発展できます。
特に外国人相手の場合
円安が利点になります。
なぜなら、外貨を円に換える場合
円安だと外国人側は
多くもらえるからです。
たとえば、1ドル100円なら
100ドルを円に換えると
1万円になります。
1ドル150円なら
100ドルを円に換えると
1万5000円になります。
なので、外国人からすると
日本円の価格が
とても安く感じるのです。
だから使う額も多くなる。
逆に支払いを円でなく
ドルでもらうのもありです。
民泊業がそうです。
宿泊客はドルで支払います。
民泊の運営側は
円で換算された額が
入金されます。
コロナ前は
1ドル110円くらいでした。
今は1ドル150円なので
入金額がコロナ前の
約1.5倍になっています。
とはいっても
コロナ期間中は
ボロボロだったので
ハイリターンのビジネスは
ハイリスクでもあります。
ブログについての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています！
では、また明日！
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士！
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で
自己資金40万から40物件！
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く！
です。
お問い合わせ
| 住所 | 〒730-0036 広島市中区袋町４－３２－３０２ マップを見る |
|---|---|
| 営業時間 | 平日10:00〜18:00 |
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コレクター
| 名前 | 横山 顕吾 |
|---|---|
| 住まい | 広島県 |
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Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。