ウィークリー？ マンスリー？ 民泊？ 旅館？どう違うの？ by 全国賃貸住宅新聞 ～毎日ブログ1409日目

今日のブログは

今の賃貸業界の

状況をお伝えするため

 

 

週刊全国賃貸住宅新聞の

一面の記事内容について

コメントします。

 

 

大家業に興味のある方に

賃貸業界の新聞トピックを

お伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1409日目です。

 

 

今週の賃貸住宅新聞の

一面は、

 

 

ウィークリー

マンション

指導

 

 

京都市で267戸が

営業中止

 

 

という記事でした。

 

 

 

 

 

 

全国賃貸住宅新聞の

サイトはこちら・・・

 

 

 

 

 

 

記事によると・・・

 

 

「ウィークリー

マンション」表記で

入居募集を行っていた

 

 

京都市内の267戸に

行政指導が入った。

 

 

 

1ヶ月未満で

募集する場合は

 

 

旅館業許可の取得が

必要となり

 

 

無許可で

運営している物件は

 

 

自治体が定める

条例によって

違反となるケースがある。

 

 

とのことでした。

 

 

 

建物を貸すことについては

規制があります。

 

 

一般的な賃貸住宅は

1年以上が基準の

長期の宿泊です。

 

 

マンスリーは

1か月以上が基準の

やや短期の宿泊です。

 

 

ウィークリーは

1週間以上が基準の

短期の宿泊です。

 

 

ホテルなどの旅館は

1泊から貸せる宿泊です。

旅館業法の営業許可が必要です。

 

 

 

民泊は自宅などを

1泊から貸せる宿泊です。

 

住宅宿泊事業法の

営業許可が必要です。

 

年間180泊までという

規制があります。

 

 

 

以上のように

旅館業と民泊は

営業許可が必要ですが、

 

 

その他は特に何の許可も

不要です。

 

 

なので大家業は

何の資格も許可もなく

できます。

 

 

営業許可が必要になるのは

宿泊日数が基準です。

 

 

不特定多数を

短期で貸すのが

旅館や民泊。

 

 

特定の人を

長期で貸すのが

賃貸業です。

 

 

では、ウィークリーは

短期なのか長期なのか？

 

 

明確な基準はないのですが

 

1か月未満で

不特定多数を繰り返し

宿泊させている場合は

 

 

旅館業の対象となる

というのが

今回の記事でわかります。

 

 

ということは

180日規制のある

民泊営業する場合は

 

 

マンスリーと

組み合わせることで

残りの186日を

事業化できます。

 

 

さらに1泊よりも

もっと短い期間で

貸し出すビジネスもあります。

 

 

貸し会議室などは

1時間（30分）単位での

貸し出しです。

営業許可も不要です。

 

 

 

貸し会議室の場合

宿泊はできません。

なのでベッドは置けません。

 

 

以上のように

不動産を所有すると

さまざまなビジネス展開があります。

 

 

加えて

法的許可が必要なのは

旅館業と民泊のみです。

 

 

しかも民泊の許可は

比較的容易に得られます。

 

 

ということで

不動産を取得するときは

 

 

大家業だけでなく

さまざまな利用形態を

想像することも重要です。

 

 

 

内容等についての

お問い合わせは

 

お問い合わせ

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。