調査動画あり！ 階段の踊り場って何のためにあるの？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.82

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

僕が訪問した市区町村で

一番古いマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

今回は

現地調査ワンポイント講座の

82回目です。

 

 

 

 

そして、本日は

毎日ブログ1392日目です。

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、さいたま市 見沼区で

一番古い分譲マンションの

 

 

エコーグリーン大宮

 

の現地調査から

 

 

「階段の踊り場」

についてお伝えします。

 

 

 

 

エコーグリーン大宮の

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築55年マンションの見た目年齢を判定！ in さいたま市見沼区 ～ 分マン遺産探訪 vol.319

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

階段の踊り場についてです。

 

 

 

 

 

階段はきれいですが

踊り場は大変汚れてました。

 

 

ところで、踊り場は

なぜあるのでしょうか？

 

 

昔の戸建などは

直線の階段が多いです。

 

 

 

 

 

 

誤って転ぶと・・・

 

 

 

 

一番下まで落ちてしまい

大けがになるかもしれません。

 

 

ところが、踊り場があれば

 

 

 

転んで落ちても

半階ですみます。

 

 

踊り場で

ひと休みもできます。

 

 

ということから

一直線の階段より

 

 

踊り場のある階段の方が

危険性が小さくてすみます。

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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