感覚でする投資は再現性がない！ 何回もプラスを得る知識が重要！ by 日経読まれた記事ランキング ～毎日ブログ1382日目

記事の全文は
こちら・・・

少し長くなりますが

記事によると、

新NISAは「非課税だから」

という理由で

始める人が多いです。

その考えは完全に

間違いです！！

記事の回答にあるように

投資商品を選ぶ際は

稼ぐ力があって

成長しているような会社を

選んでいるはず。

ということです。

そして、その理由が

論理的に数値的に

説明できる必要があります。

少なくとも

不動産投資ではそうです。

具体的には

収入の

家賃が〇万円

支出の

管理費や固定資産税が

〇万円

返済のローンが

〇万円

なので

収入－支出－ローン返済が

プラスいくらになるのか？

収入の家賃は

経年とともに

下がるのか？

下がるのならいくらに

なるのか？

それともリフォームなどで

家賃をアップできるのか？

支出の管理費なども

値上がりするのか？

支出が増えるなら

いくらになりそうなのか？

ローン金額は

基本的に変わらないので

家賃収入で払い続けられるのか？

ということを

想定すればいいです。

足し算と引き算だけです。

仮に想定と異なる状況になったら

次の反省として活かせます。

つまり成功しても

失敗しても

その理由を

論理的に数値的に

説明できれば

再現ができます。

しかし、「何となく」

みたいな感覚的に

投資商品を選択すると

うまくいっても

失敗しても

次にどうなるかも

運しだいとなってしまいます。

新NISAも自分なりの

論理的で数値的な理由で

始めることが重要です。

それがわからない場合は

インデックスファンドのような

平均株価などに連動した

商品を選択すればいいです。

ただ、インデックスファンドは

再投資は意味がありません。

なぜなら、高値で売却できても

次に同じ商品を買ったら

高値で買うことになるからです。

いずれにしても

投資を始める際は

一定の知識を得たうえで

始めることをおススメします。

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自ら学んで、自ら賃貸経営を

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では、また明日！

About Me

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

またの名を

お金がなくても

資産家に導く

マンションオーナー

育成士！

です。

僕のミッションは、

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

です。