調査動画あり！ 駐車場って何台必要なのかな？ ～ 現地調査ワンポイント講座 vol.77

先日から青森市を

訪問してました。

 

 

その影響で、昨日から

僕のブログに

 

 

青森ブログメンバーが

連続乗っ取り事件を

引き起こしてます！

 

 

ということで、

乗っ取り事件2日目です（笑）

 

 

今回、僕のブログを

乗っ取ったのは、

永ちゃん先生です！

 

 

ねぶた祭での

永ちゃん先生

 

 

 

施術前の永ちゃん先生

 

 

 

真ん中の女性は、昨日

僕のブログを乗っ取った

ともちんです。

 

 

僕は足首が悪いので

永ちゃん先生のところに

通っています。

 

 

行くと全身ケア

してくれます！

 

 

 

とにかく何が何だか

わからないけど

何かすごい！

 

 

横になってると

すぐに寝ちゃって

起きたら健康！

 

 

そんな永ちゃん先生の

ブログはこちら・・・

 

 

 

ということで、

本日のブログは、

現地調査の動画とともに

 

 

調査のワンポイント

アドバイスをします。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

僕が訪問した市区町村で

一番古いマンションの

見た目年齢を判定する

 

 

「分マン遺産探訪」を

連載していますが、

 

 

そこで、撮影した動画から

ワンポイントアドバイスします。

 

 

今回は

現地調査ワンポイント講座の

77回目です。

 

 

 

 

そして、本日は

毎日ブログ1373日目です。

 

 

 

 

 

「現地調査

ワンポイント講座」の目的は、

 

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

 

 

今回は、茨城県 守谷市で

一番古い分譲マンションの

 

 

セザール取手西

 

の現地調査から

 

 

「駐車場台数」

についてお伝えします。

 

 

 

 

セザール取手西の

見た目年齢を判定した

「分マン遺産探訪」は

 

 

こちら・・・

 

築32年マンションの見た目年齢を判定！ in 茨城県守谷市 ～ 分マン遺産探訪 vol.314

 

 

調査動画が

こちらです。

 

 

 

 

 

では、今回の物件の

現地調査ワンポイント講座

です！

 

 

 

今回取り上げる

点検ポイントは

駐車場台数についてです。

 

 

 

 

 

セザール取手西の

駐車場台数は

1台でした。

 

 

エリアにもよりますが

駐車場台数の基本は

世帯数です。

 

 

各所有者に

1台ずつ確保しているのが

原則です。

 

 

では、駐車場台数が

世帯数より多い場合は

どうなるのでしょうか？

 

 

2台目希望者が

契約できることになります。

 

 

では、駐車場台数が

世帯数より少ない場合は

どうなるのでしょうか？

 

 

各マンションで

ルールが決まっています。

 

 

そのルールを

確認する必要があります。

 

 

ルールが書いてあるのは

「管理規約」です。

 

 

最初はなかなか

管理規約を読み込むことは

難しいので、

 

 

買いたいマンションの

駐車場台数が世帯数ない場合は

 

 

不動産会社に

「どうしたら駐車場契約が

できるのか」を

確認しましょう。

 

 

 

以上が今回の

現地調査ワンポイント講座でした！

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

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