
今日のブログは
今のマンション管理業界の
状況をお伝えするため
マンション管理新聞の
一面の記事内容について
コメントします。
本日のブログは、
分譲マンションに
住みたい方や
すでに住んでいる方
分譲マンションを賃貸して
大家業を目指す方に
向けて書きます。
本日は、毎日ブログ1356日目です。
今週のマンション管理新聞の
一面は、
マンション管理
適正化推進計画
唯一未策定の
門真市が計画案
大阪全域で策定へ
という記事でした。
マンション管理新聞社の
サイトはこちら・・・
記事によると・・・
大阪府門真市は
6月26日に
マンション管理
適正化推進計画案を
公表した。
これで府内全域で
推進計画が出そろった。
全域で策定済みになるのは
長崎・栃木県に続き
3例目となる。
とのことでした。
マンション管理
適正化推進計画は
2022年4月にスタートしました。
2年以上が経ち、
全域で住んだエリアは
3カ所とのこと。
マンション管理
適正化推進計画で
一般の人は
マンション管理状況を
評価したものを見えます。
しかし、なかなか
進んでいません。
僕のノウハウの
「BMBメソッド」の価値は
まだまだ高いです(笑)
ただ、公的な評価が
誰でも見えるなら
「BMBメソッド」の
価値は下がるのでは?と
思われる方もいると思います。
しかし、制度ができても
それを利用するマンションは
限られます。
利用していない
マンションは
一般的には価値が下がります。
なぜなら評価を公開する
マンションは「いい管理」の
マンションの割合が大きいからです。
逆に公開されていない
マンションは価値は下がります。
つまり売値は安くなります。
しかし、僕の
「BMBメソッド」は
本当の価値を算出します。
評価の下がった(値段の安い)
マンションから
良いマンションを
選べるのです。
なので、
早くこのマンション管理
適正化推進計画が
全国に浸透していって欲しいのです。
内容等についての
お問い合わせは
不労所得を目指すのではなく、
自ら学んで、自ら賃貸経営を
したい方からの
お問合せお待ちしています!
では、また明日!
About Me
僕は、自分が良いと思えない
モノを売ることができず、
大卒から8年で
5回の転職、2回のリストラを
経験しました。
自分が「良いもの」だと
思えないものは提供できない
と分かったのです。
その経験から、僕自身が
良い家と思える
「自分が住みたい家」のみを
貸す大家になった
分譲マンション
コレクター
のヨコちゃんこと
横山顕吾です。
またの名を
お金がなくても
資産家に導く
マンションオーナー
育成士!
です。
僕のミッションは、
独自ノウハウの
“BMBメソッド”で
自己資金40万から40物件!
BMBメソッドで
分譲マンション
オーナーへ導く!
です。
Profile
ひろしま大家の会 会長
分譲マンションオーナーズ倶楽部 代表
一般財団法人日本不動産コミュニティー 中四国ブロック ブロック長
岡山市出身、広島市在住。自己資金40万円から不動産投資をスタートし、10年でファミリー向け分譲マンションを40物件取得。2018年にサラリーマンを卒業し、現在は専業大家として安定収益を得ながら、全国の分譲マンションに精通した「分マン」専門家として活動中。
大学卒業後の10年間は複数の業種を経験し、6社目で広島市の分譲マンション管理会社に就職し移住する。
2011年、東日本大震災の3日後に現地入りした際、分譲マンションの被害が極めて軽微であることを確認。「自分が住みたい」「自信を持って勧められる」住まいとしての価値を確信し、ファミリータイプ分譲マンションでの大家業を決意する。
2012年からは、自ら開発した独自手法「BMBメソッド」により、複数の金融機関から十分な融資を安定的に引き出しながら物件を取得。ワンルーム投資とは一線を画し、家族向け住宅に特化した長期安定型の資産形成モデルを構築している。
実体験に基づく堅実で再現性の高い投資ノウハウや物件選定、リスク管理の視点を、講座・コンサルティング・執筆を通じて発信。自身も「出世をあきらめたサラリーマン」だった経験から、人生を逆転させたい会社員に向けた、具体的なステップには定評がある。
2019年からは少人数制オンラインセミナーを開始し、すでに10物件以上の分譲マンションを保有する実践者を複数輩出。それを機に全国コミュニティ「分譲マンションオーナーズ倶楽部」を設立。2025年5月現在、21名の会員が在籍している。
分譲マンション投資は、土地所有に依存せず、不動産から安定収入を得ることができる現代的な資産形成の手段。地主でなくても始められる、新しい不動産投資スタイルとして、その価値と可能性を広げている。