築42年マンションの見た目年齢を判定！ in 茨城県つくば市 ～ 分マン遺産探訪 vol.309

本日のブログは、

茨城県 つくば市の

分マン遺産探訪です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問したエリアで

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」の

第309回目をお伝えします。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1354日目です。

 

 

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

今回の分マン遺産探訪は

茨城県つくば市です。

 

 

 

つくば市は

僕が大学時代を過ごした

 

 

場所なので

とても懐かしく感じました。

 

 

ということで

 

茨城県つくば市の

最も古い分譲マンションを

訪問しました。

 

 

 

 

その分譲マンションは・・・

 

 

グリーンハイム

手代木第二

 

です。

 

 

 

 

 

グリーンハイム手代木第二は

1982年3月築ですので、

築42年４カ月です。

 

 

 

 

グリーンハイム手代木第二の

全体像です。

 

 

 

2階建て35戸の

マンションです。

 

 

 

分譲マンションでは

めずらしい

 

 

長屋（ながや）タイプ

です。

 

 

長屋タイプとは

横につながっている

集合住宅です。

 

 

 

外壁の状況です。

 

 

玄関側の外壁です。

 

 

 

壁面部分は塗装仕上げです。

 

構造体が木造です。

 

 

木造については

次回の現地調査ワンポイント講座

にてお伝えします。

 

 

 

きれいです。

ひび割れなどありません。

 

 

 

裏側の外壁です。

 

 

 

塗装仕上げです。

 

問題ありません。

 

 

 

 

 

側面の外壁です。

 

 

 

 

 

きれいです。

問題ありません。

 

 

 

 

植栽です。

 

 

 

 

よく管理されてます。

 

 

 

屋根は瓦です。

 

 

 

瓦はメンテナンスフリーで

長持ちします。

 

 

 

戸建の家を買う人は

瓦葺き（かわらぶき）を

選ぶといいです。

 

 

 

戸建タイプの住宅で

家の内には

入れませんので

調査は終了です。

 

 

 

 

ということで・・・

 

実年齢　４２歳

見た目年齢　２５歳

 

です！

 

 

 

 

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

不労所得を目指すのではなく、

自ら学んで、自ら賃貸経営を

したい方からの

お問合せお待ちしています！

 

 

では、また明日！

 

 

 

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About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。

 

 

 

なお、今まで訪問した

築古分譲マンションを

まとめたものはこちら・・・

 

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

＜訪問マンション一覧＞

 

 

 

 

＜いろいろベスト３特集＞

 

分マン遺産探訪 vol.101-150 の「いろいろベスト３」特集 ～毎日ブログ639日目

 

 

 

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