九州エリアの市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1312日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

エリア別に

傾向を探ります。

 

 

第４回目は九州エリアの

佐賀県

長崎県

鹿児島県

です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1312日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

分マン遺産探訪で

九州エリアで

訪問した市区町村は

 

佐賀県は

 

嬉野市

武雄市

 

 

長崎県は

 

諫早市

佐世保市

長崎市

時津町

 

 

鹿児島県は

 

指宿市

鹿児島市

 

 

の７市１町です。

 

 

 

 

今回は、

九州エリアで

訪問した８物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

九州エリアの８物件の

平均築年数は

３７．３年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

九州エリアの８物件は

全国より４．５年新しいです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

九州エリア８物件の

平均見た目年齢は

３４．４歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

九州エリアの８物件は

全国平均より３．７歳

若いです。

 

 

 

＜年齢差＞

 

九州エリア８物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

掲載時実年齢　３７．３歳

見た目年齢　３４．４歳

 

なので、２．９歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

九州エリアは

全国300物件平均より

７．８ー２．９＝

４．９歳 古いことになります。

 

 

九州エリアの

８物件の実年齢は

全国平均より4.5歳

若いが、

 

見た目年齢は

全国平均より4.9歳

古かった

 

ということです。

 

 

九州エリアの８物件は

全体平均と比較すると

少し劣るので

 

 

管理状況は5段階評価で

２ですね。

 

 

 

 

訪問した九州エリアで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

鹿児島県鹿児島市の

東カングランドマンション

紫原台（むらさきばるだい）

パークハイツ

です。

 

鹿児島市で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.161 ～分マン遺産探訪

 

1974年2月築の今50歳です。

 

 

 

 

第２位は、

長崎県長崎市の

プレジデント長崎です。

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県長崎市 ～ 分マン遺産探訪 vol.284

 

1974年11月築の今49歳です。

 

 

 

 

第３位は、

長崎県 時津町の

サーパス時津です。

 

築36年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県時津町 ～ 分マン遺産探訪 vol.279

 

1987年9月築の今36歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

鹿児島県 指宿市の

エルフォルム指宿です。

 

鹿児島県指宿市で一番古い分譲マンション(築30年)の見た目年齢を判定！ ～分マン遺産探訪 vol.162

1991年11月築の今32歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

長崎県 時津町の

サーパス時津です。

 

 

 

第2位は・・・

長崎県 諫早市の

大蔵マンション諫早です。

 

築33年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県諫早市 ～ 分マン資産探訪 vol.283

 

掲載時実年齢　３３歳

 

 

 

 

鹿児島市で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.161 ～分マン遺産探訪

 

掲載時実年齢　４８歳

見た目年齢　６２歳で

 

１４歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、九州エリアで

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

８物件中

３物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

長崎県 長崎市の

プレジデント長崎です。

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県長崎市 ～ 分マン遺産探訪 vol.284

 

掲載時実年齢　４９歳

見た目年齢　４０歳で

 

９歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

鹿児島県 指宿市の

エルフォルム指宿です。

 

鹿児島県指宿市で一番古い分譲マンション(築30年)の見た目年齢を判定！ ～分マン遺産探訪 vol.162

 

掲載時実年齢　３０歳

見た目年齢　１８歳で

 

１２歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

九州エリア内の

８市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

長崎県 佐世保市の

 

ウィング大宮マキシム

 

です！

 

 

築36年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県佐世保市 ～ 分マン遺産探訪 vol.280

 

 

掲載時実年齢　３６歳

見た目年齢　１８歳で

 

１８歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、九州エリア内で

訪問した８地区はこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜佐賀県＞

 

嬉野市

 

築32年マンションの見た目年齢を判定！ in 佐賀県嬉野市 ～ 分マン遺産探訪 vol.282

 

 

 

武雄市

 

築34年マンションの見た目年齢を判定！ in 佐賀県武雄市 ～ 分マン遺産探訪 vol.281

 

 

 

 

＜長崎県＞

 

諫早市

 

築33年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県諫早市 ～ 分マン資産探訪 vol.283

 

 

佐世保市

 

築36年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県佐世保市 ～ 分マン遺産探訪 vol.280

 

 

長崎市

 

築49年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県長崎市 ～ 分マン遺産探訪 vol.284

 

 

時津町

 

築36年マンションの見た目年齢を判定！ in 長崎県時津町 ～ 分マン遺産探訪 vol.279

 

 

 

 

＜鹿児島県＞

 

指宿市

 

鹿児島県指宿市で一番古い分譲マンション(築30年)の見た目年齢を判定！ ～分マン遺産探訪 vol.162

 

 

 

鹿児島市

 

鹿児島市で一番古い分譲マンション(築48年)の見た目年齢を判定！ vol.161 ～分マン遺産探訪

 

 

 

築古という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

分譲マンション

オーナーへ導く！

 

です。