奈良県の市町村で一番古い分譲マンションを一挙公開！ by 分マン遺産探訪 ～毎日ブログ1294日目

本日のブログは、

分マン遺産探訪の

特集です。

 

 

 

このブログでは、

 

 

築古マンションでも

「いいマンション」は

多数存在することを

お伝えしています。

 

 

 

今日は、僕が訪問した

市区町村で

 

 

最も古いマンションの

見た目年齢を判定する企画

 

 

 

「分マン遺産探訪」

1～300回目の中から

 

 

６市区町村以上

訪問した都道府県を

ピックアップして

傾向を探ります。

 

 

第10回目は奈良県です。

 

 

 

本日は、毎日ブログ1294日目です。

 

 

 

「分マン遺産探訪」の目的は、

 

マンションを買いたい人が

自分で調査できるようになり、

 

買った後で後悔しないように

なることです。

 

 

 

奈良県には、

３８の市町村があります。

 

 

分譲マンションがない

市町村は

 

 

・五條市

 

・平群町

・安堵町

・高取町

・大淀町

・吉野町

・下市町

 

 

・山添村

・曽爾村

・御杖村

・明日香村

・東吉野村

・黒滝村

・川上村

・天川村

・野迫川村

・上北山村

・下北山村

・十津川村

 

以上の１市６町12村の

１９でした。

 

 

分譲マンションのある

奈良県の市区町村率は

 

１９/３８＝５０．０％です。

 

 

 

分マン遺産探訪で

奈良県内を訪問した

市区町村は

 

６市１町の７カ所です。

 

 

今回は、

奈良県で訪問した７物件と

全国300物件との比較です。

 

 

 

＜築年数＞

 

奈良県７物件の

平均築年数は

４０．４年でした。

 

 

全国300物件の

平均築年数は

４１．８年なので

 

 

奈良県の７物件は

全国より１．４年新しいです。

 

 

 

＜見た目年齢＞

 

奈良県７物件の

平均見た目年齢は

２７．１歳でした。

 

 

全国300物件の

平均見た目年齢は

３８．１歳なので

 

 

奈良県の７物件は

全国平均より１１．０歳

新しいです。

 

 

 

＜年齢差＞

 

奈良県７物件の

実年齢と見た目年齢の

平均年齢差は

 

 

掲載時実年齢　４０．４歳

見た目年齢　２７．１歳

 

なので、１３．３歳若かったです。

 

 

 

全国300物件の

平均年齢差は

７．８歳若いので

 

 

奈良県は

全国300物件平均より

１３．３－７．８＝

５．５歳新しいことになります。

 

 

奈良県の７物件の実年齢は

全国平均より1.4歳

若いが、

 

見た目年齢は

全国平均より5.5歳

若かった

 

ということなので

 

 

奈良県の７物件は

全体平均と比較すると

良いので

 

 

管理状況は5段階評価で

４ですね。

 

 

 

 

訪問した奈良県のマンションで

築年数が古かったマンション

ベスト３は以下の通りです。

 

 

第１位は、

奈良県 生駒市の

東生駒ガーデンハイツです。

 

奈良県生駒市で一番古い分譲マンション(築50年)の見た目年齢を判定！ vol.142 ～分マン遺産探訪

1972年7月築の今51歳です。

 

 

 

 

第２位は、

奈良県 奈良市の

メゾン学園前です。

 

奈良県奈良市で一番古い分譲マンション(築49年)の見た目年齢を判定！ vol.141 ～分マン遺産探訪

 

1973年7月築の今50歳です。

 

 

 

 

第３位は、

奈良市 香芝市の

関屋あしびハイツです。

 

築47年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県香芝市 ～ 分マン遺産探訪 vol.294

1976年9月築の今47歳です。

 

 

 

 

ちなみに、訪問したマンションで

一番新しかったマンションは、

 

 

奈良県 宇陀市の

榛原（はいばら）

プリンスハイツ

です。

 

築31年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県宇陀市 ～ 分マン遺産探訪 vol.291

 

1992年3月築の今31歳でした。

 

 

 

尚、分マン遺産探訪では

事前調査で

 

 

原則、築30年以上の

マンションがある

市区町村を訪問しています。

 

 

 

では、ここからが本題です！

 

 

 

 

まず、残念部門です！

 

 

見た目年齢が実年齢より

老けている物件

ワースト３です。

 

 

第３位は・・・

奈良県 上牧町の

プレステアーバン西大和です。

 

 

 

第2位は・・・

奈良県 宇陀市の

榛原（はいばら）

プリンスハイツ

です。

 

築31年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県宇陀市 ～ 分マン遺産探訪 vol.291

 

掲載時実年齢　３１歳

 

 

 

 

築31年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県御所市 ～ 分マン遺産探訪 vol.293

 

掲載時実年齢　３１歳

見た目年齢　３５歳で

 

４歳 老けて見えました。

 

 

ちなみに、奈良県で

実年齢より見た目年齢が

老けているマンションは

 

 

７物件中

１物件でした。

 

 

 

 

 

そして、メイン部門

 

見た目年齢が実年齢より

若い物件ベスト３です。

 

 

第３位は・・・

奈良県 奈良市の

メゾン学園前です。

 

奈良県奈良市で一番古い分譲マンション(築49年)の見た目年齢を判定！ vol.141 ～分マン遺産探訪

掲載時実年齢　４９歳

見た目年齢　３２歳で

 

１７歳 若く見えました。

 

 

 

 

 

第２位は・・・

奈良県 生駒市の

東生駒ガーデンハイツです。

 

奈良県生駒市で一番古い分譲マンション(築50年)の見た目年齢を判定！ vol.142 ～分マン遺産探訪

掲載時実年齢　５０歳

見た目年齢　３３歳で

 

１７歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

そして、気になる

第1位の発表です！

 

 

 

第1位は・・・

 

 

緊張します（笑）

 

 

 

 

 

ガラガラガラガラガラ・・・

 

 

 

 

奈良県内の

６市区町村の中で

一番見た目年齢が

若かったのは

 

 

 

奈良県 大和高田市の

 

大和高田ハイライフ

 

です！

 

築43年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県大和高田市 ～ 分マン遺産探訪 vol.292

 

掲載時実年齢　４３歳

見た目年齢　１９歳で

 

２４歳 若く見えました！

 

 

 

 

 

なお、奈良県内で訪問した

６市１町はこちらです。

 

 

皆さんが住んだことのある

町はありますか？

 

 

 

＜奈良県 ○○市＞

 

生駒市

 

奈良県生駒市で一番古い分譲マンション(築50年)の見た目年齢を判定！ vol.142 ～分マン遺産探訪

宇陀市

 

築31年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県宇陀市 ～ 分マン遺産探訪 vol.291

 

香芝市

 

築47年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県香芝市 ～ 分マン遺産探訪 vol.294

 

 

御所市

 

築31年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県御所市 ～ 分マン遺産探訪 vol.293

 

 

奈良市

 

奈良県奈良市で一番古い分譲マンション(築49年)の見た目年齢を判定！ vol.141 ～分マン遺産探訪

 

 

大和高田市

 

築43年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県大和高田市 ～ 分マン遺産探訪 vol.292

 

 

＜奈良県 ○○町＞

 

上牧町

 

築32年マンションの見た目年齢を判定！ in 奈良県上牧町 ～ 分マン遺産探訪 vol.295

 

 

「建物が古い」という理由で、

「大丈夫なの？」と思われる方が

多くいます。

 

 

築年数は関係なく、

「建物管理の状態が重要！」

ということをお伝えしています。

 

 

ただし、重要なのは

人間と同じで

見た目年齢より、

健康年齢です。

 

 

 

実際にマンションを買う時には

健康年齢を調査することが

重要です！

 

 

ちなみに、

健康年齢の調査法が

BMBメソッドです。

 

 

 

なお、過去3回認定した

「分マン遺産」はこちら・・・

 

 

輝く！ 第2回「分マン遺産」発表！ 100物件中、最も見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ798日目

 

輝く！ 第３回「分マン遺産」発表！ 100物件中、一番見た目年齢が若いマンションを勝手に認定（笑） ～毎日ブログ1268日目

 

 

 

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では、また明日！

 

 

 

 

About Me

 

 

僕は、自分が良いと思えない

モノを売ることができず、

 

大卒から8年で

5回の転職、2回のリストラを

経験しました。

 

 

自分が「良いもの」だと

思えないものは提供できない

と分かったのです。

 

 

その経験から、僕自身が

良い家と思える

「自分が住みたい家」のみを

貸す大家になった

 

 

分譲マンション

コレクター

のヨコちゃんこと

横山顕吾です。

 

 

 

またの名を

 

お金がなくても

資産家に導く

 

マンションオーナー

育成士！

 

です。

 

 

僕のミッションは、

 

独自ノウハウの

“BMBﾒｿｯﾄﾞ”で

自己資金40万から40物件！

 

BMBメソッドで

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オーナーへ導く！

 

です。