新型コロナウィルスの影響で
社会の仕組みが大きく変わってきています。
大家業は、比較的安定している業種で
コロナのような社会的な影響を
受けにくいという特長があります。
コロナ共存社会に入ってきましたが、
皆さまの入居率はいかがでしょうか？
もし、入居率が下がったなら、
その原因をコロナにしてはいけません！
入居率が下がった原因は、
社会現象ではなく、
大家さん自身にあります！
賃貸経営をする上で、
最も重要といえる知識が
空室対策です！
ということで、
今月の広島大家塾は、
空室対策アドバイザーの
大脇ちさとさんをお招きします。
（大脇さんのことは→
https://profile.ameba.jp/ameba/sentarou2 ）
講演テーマは
空室対策術！」です。
リフォームに頼らない費用対効果の高い
実践的な内容をお話しいただきます。
「空室対策が天職なんです！」と
笑顔で話される大脇さん！
何でもそうですが、
その道のことは、それが好きな人から学ぶ
というのが近道です。
空室がうまる喜びを、自分の喜びとして
楽しそうに話される大脇さんに
ぜひ会っていただき、満室経営をしましょう！
今回は、コロナ対策として、
参加人数は20名限定とさせていただいて
いましたが、参加希望者が多く、
会場を変更し40名となりました。
それでも参加希望者多数の場合は、
先着順の懇親会参加者優先
とさせていただきます。
オンラインでも同時配信いたします。
録画もいたします。
会場に来られない方、日程が合わない方は
申込フォームのメッセージ欄に
「オンライン受講」と記入ください。
お申込みは
今回も多数の方に
参加していただければと思います。
お申込みの際、メッセージ欄に
オンライン＆録画視聴を希望される方は、
「オンラインを希望」と書いてください。
＜日時・内容・スケジュール＞
９月２７日（日）15：00―20：00
１４：４５ 受付開始
１５：００ 講演テーマ
「全国の空室1688室が埋まった
空室対策術！」
講演者：空室対策アドバイザー
大脇ちさと氏
https://profile.ameba.jp/ameba/sentarou2 ）
１７：３０ 講演会終了
１８：００ 延長戦（懇親会） 名刺交換会
２０：００ 解散
＜会場＞
広島市西区（詳細は申込者へ）
＜会場参加者の定員＞
広島大家塾：４０名
懇 親 会：２４名
＜参加費＞
広島大家塾 参加費：２,５００円
延長戦（懇親会）参加費：４,０００円
参加希望の方は、下記をクリックして、
９月２４日（木）までにお申込み願います。
お申し込みはこちら
→https://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
＜広島大家塾の予定＞
・9月27日（日）
全国の空室1688室が埋まった
空室対策術！
講演者：大脇ちさと氏
お申込みは
・10月31日（土）
究極のペット可物件
・12月6日（日）
原状回復工事の対処法
・1月16日（土） or 17日（日）
ホームステージング
＜第６期広島リフォーム塾＞
・１１月１２日から第2・4木曜日に
開催する全8回コース
講座概要
- 工具の基本的な使い方
- 壁紙のカラーリング（クロス塗装）
- 壁紙の張替①（クロスはがし・下地調整）
- 壁紙の張替②（クロス張り）
- カッティングシート張り
- 網戸張り替え
- コンセントスイッチ、コンセントカバー、照明引っ掛けシーリング取替など電気関係
- 洋室の和室化
参加者募集は10月予定です。
＜初心者向けセミナーの予定＞
不動産投資成功の秘訣セミナー
１０月４日（日）１３：３０－１７：００
＜不動産実務検定2級講座＞
今回の募集は終了しました。
1月より1級講座を開催します。
不動産実務検定とは
① 9月13日（日）午前8：00ー10：00
～オンライン講座
・社会経済の変化と今後の賃貸経営
・ライフプランニングと不動産
② 9月27日（日）午後12：30ー14：30
～リアル講座＆オンライン講座
・不動産関連法規
・不動産の税務と事業計画
③ 10月11日（日）午前8：00－10：00
～オンライン講座
・ファイナンス（融資）
・満室経営のための管理実務（前編）
④ 10月31日（土）午後12：30-14：30
～リアル講座＆オンライン講座
・満室経営のための管理実務(後編)
・管理実務（賃貸借契約）
⑤ 11月15日（日）午前8：00-10：00
～オンライン講座
・賃貸経営に関わるリスク対応
・リフォーム手法
⑥ 12月6日（日）午後12：30-14：30
～リアル講座＆オンライン講座
入居者の多様化（高齢者・外国人）
シェア住居・民泊
＜第３期分譲マンション講座の予定＞
・基礎講座 ほぼ毎週水曜日20時-21時
2020年11月4日～2021年3月3日
・投資講座 2021年3月－10月
（投資講座は基礎講座受講者限定）
お問合せは→https://hiroshimaooya.jp/wp/?page_id=37
＜月刊誌「家主と地主」に連載中＞
テーマ：購入前に確認！
失敗しない区分マンションの選び方
第１話（2019年4月号）
低リスク度No.1！
区分マンション投資法の極意！
第２話（2019年5月号）
顧客満足度を高めた分譲仕様が
入居者ニーズを満たせる
第３話（2019年6月号）
いざという時に入居者の命を守る
RC造と杭基礎
第４話（2019年7月号）
購買者数の多い好立地に建てられる
可能性が高い
第５話（2019年8月号）
利点は建物の維持管理が
重点的に行われること
第６話（2019年9月号）
ファミリー向け物件は実需層に
住宅ローンで売却できる
第７話（2019年10月号）
区分マンション投資を勧める
さらなるメリット
第８話（2019年11月号）
大規模修繕関連で一棟物より
有意性が高い
第９話（2019年12月号）
デメリットといわれる
建物管理費・修繕積立金への考え方
第１０話（2020年1月号）
デメリットといわれる「区分オーナーに
決定権がないこと」の考え方
第１１話（2020年2月号）
「もうかる区分」を見つけ
複数所有しリスク分散
第１２話（2020年3月号）
六つのデメリットとメリットに転換する考え方
第１３話（2020年4月号）
対応の範囲に制限がかかる賃貸管理委託より
自主管理が適する
第１４話（2020年5月号）
分からないことだらけの新築マンションを
購入するリスク
第１５話（2020年6月号）
購入時は新築より中古が安全な６つの理由
第１６話（2020年7月号）
建物の状態を判定する３つの基準
第１７話（2020年8月号）
「良好な建物管理」の判定に
必要な６つの書類
区分マンションの最高法規「管理規約」
第１９話（2020年10月号）
マンション全体の管理状況がわかる
「通常総会資料」
第２０話（2020年11月号）
分譲マンションの「決算書」の分析法
＜著書（すべて共著）＞
2009年2月
・不動産実務検定２級テキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2009年2月
・不動産実務検定マスターテキスト
発行：日本不動産コミュニティー
2018年2月
・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ
発行：秀和システム
2018年4月
・不動産投資 一棟目の教科書
発行：自由国民社
2018年4月
・新世代大家 完全実行マニュアル
発行：自由国民社
2018年6月
・不動産投資エリアデータブック
発行：秀和システム
