たっぷり大規模修繕セミナー 第93回広島大家塾 4月4日(日)13:30-17:30

首都圏では、緊急事態宣言が

解除となっていないため、

4月に東京よりお招きする予定の

菅井敏之さんの講演は

再延期することになりました。

今年は広島大家塾が

コロナ関連で1月・2月も

中止となりましたので、

4月は開催いたします!

テーマは「大規模修繕」です。

大規模修繕とは、

防水や外壁などをまとめて

工事することです。

当然ですが、工事費も

高額になりがちです。

したがって、賃貸経営の中で

どのように大規模修繕をするかは

超重要です!

本当に超重要項目ですので、

4時間コースでの

勉強会になります!

テーマは3つ!

  • 知識を収益に変える!

大規模修繕工事が安くなる秘技!

そこが知りたい工事とお金の話

  • 防水工事の押さえドコロ
  • 知っていると知らないでは大違い!

「見積もりの見方」

講演者は、大阪からお招きする

㈱マツミさんになります。

オンラインでも同時配信いたします。

録画もいたします。

会場に来られない方、日程が合わない方は

申込フォームのメッセージ欄に

「オンライン希望」と記入ください。

録画は、リアル受講者と

オンライン申込者ともに

後日、配信させていただきます。

お申込みは

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

お申込みの際、メッセージ欄に

オンライン&録画視聴を希望される方は、

「オンライン希望」と書いてください。

会場受講の方にも録画は配信いたします。

<日時・内容・スケジュール>

4月4日(日)13:30―17:30

13:15 受付開始

13:30 講演テーマ

たっぷり4時間!

大規模修繕工事について

講演者:㈱マツミ 遠藤紋子氏

17:30 講演会終了

18:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:00 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ) 

<会場参加者の定員>

広島大家塾:40名

懇 親 会:24名

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

オンライン受講:2,500円

コメント欄に「オンライン希望」と

記入ください。

参加希望の方は、下記をクリックして、

4月1日(木)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<毎日ブログ>

毎日2時間以上かけて

きっちり調べた

メッセージあるブログ書いてます!

ブログタイトルは、

0から副業 区分マンション専門投資術!

6年30戸の3S分析とは?

09年~セミナー開催 広島大家塾代表

横山顕吾の低リスク賃貸経営理論

です。(長い!)

https://ameblo.jp/kng-y/

<広島大家塾の予定>

・4月4日(日) お金が貯まるのはどっち

~講演者 株式会社マスミ井敏之氏from東京

・5月9日(日) 内容未定

~講演者 大友哲哉氏from東京

・6月12日(土) 新しい出口戦略M&A

~講演者 山部真一氏from岡山

・7月17日(土) 新しい賃貸募集方法

~講演者 木津雄二氏from東京

・9月26日(日) 空室対策

~講演者 尾嶋健信氏from神奈川

・10月31日(日) お金がたまるのはどっち

~講演者 菅井敏之氏 from東京

<第8期広島リフォーム塾>

・3月11日から第2・4木曜日に

開催する全8回コース

講座概要

  • 壁紙の貼り替え(クロスはがし)
  • 壁紙の貼り替え(パテ塗り)
  • 壁紙の貼り替え(クロス貼り)
  • 壁紙の貼り替え(巾木貼り、コーキング)
  • カッティングシート張り
  • 網戸張り替え
  • 和室の洋室化①
  • 洋室の和室化②

定員に達しましたので、

次回のご案内は6月予定です。

<初心者向けセミナーの予定>

4月10日(土)13:30~17:30

お申し込みは

https://resast.jp/events/542599

<不動産実務検定1級講座>

4月より1級講座を開催します。

不動産実務検定とは

https://www.j-rec.or.jp/

 1級講座の内容

  • 4月18日(日)午前8:30ー9:30

~オンライン講座

・ライフプランニングと不動産投資

  • 4月25日(日)午前8:30ー9:30

~オンライン講座

・不動産の税務と事業計画

  • 5月9日(日)午後13:30-14:30

~リアル&オンライン講座

・税務と事業計画

  • 5月16日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・ファイナンス

  • 5月30日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・不動産投資のステップ1~2①

  • 6月12日(土)午後13:30-14:30

~リアル講座&オンライン講座

・不動産投資のステップ2②~4

  • 6月20日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・不動産投資のステップ5~6

  • 7月4日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・不動産投資のステップ7~9①

  • 7月17日(土)午後13:30-14:30

~リアル&オンライン講座

・不動産投資のステップ9②

  • 7月25日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・不動産関連法

  • 8月1日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・借地、競売

  • 8月15日(日)午前8:30-9:30

~オンライン講座

・建築

お申し込みは

https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dy6czi4

<第4期分譲マンション講座>

・基礎講座 ほぼ毎週水曜日20時-21時

2022年1月~3月予定

・投資講座 2021年4月-12月予定

(投資講座は基礎講座受講者限定)

 お問合せは→http://hiroshimaooya.jp/wp/?page_id=37

次期は、2022年1月開講予定

<月刊誌「家主と地主」に連載中>

https://www.yanushitojinushi.com/

テーマ:購入前に確認!

失敗しない区分マンションの選び方

第1話(2019年4月号)

低リスク度No.1!

区分マンション投資法の極意!

第2話(2019年5月号)

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第3話(2019年6月号)

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第4話(2019年7月号)

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第5話(2019年8月号)

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第6話(2019年9月号)

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第7話(2019年10月号)

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第8話(2019年11月号)

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第9話(2019年12月号)

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第10話(2020年1月号)

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第11話(2020年2月号)

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第12話(2020年3月号)

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第13話(2020年4月号)

対応の範囲に制限がかかる

賃貸管理委託より自主管理が適する

第14話(2020年5月号)

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第15話(2020年6月号)

購入時は新築より中古が安全な6つの理由

第16話(2020年7月号)

建物の状態を判定する3つの基準

第17話(2020年8月号)

「良好な建物管理」の判定に

必要な6つの書類

第18話(2020年9月号)

区分マンションの最高法規「管理規約」

第19話(2020年10月号)

マンション全体の管理状況がわかる

「通常総会資料」

第20話(2020年11月号)

分譲マンションの「決算書」の分析法

第21話(2020年12月号)

分譲マンションの「事業報告」の分析法

第22話(2021年1月号)

次期へ向けて重要な

「事業計画と予算案」の分析法

第23話(2021年2月号)

判断基準となる総会議事録7つの内容

第24話(2021年3月号)

購入の判断材料となる

総会議事録の分析法

第25話(2021年4月号)

総会資料、総会議事録を

分析する期間

<著書(すべて共著)>

2009年2月

・不動産実務検定2級テキスト

発行:日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行:日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行:秀和システム

2018年4月

・不動産投資 一棟目の教科書

発行:自由国民社

2018年4月

・新世代大家 完全実行マニュアル

発行:自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行:秀和システム

代表の取引先

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