失敗しない分譲マンションの選び方を知ろう!4月5日(日)15:00~17:30 第88回広島大家塾のご案内

みなさんは分譲マンションを買いたいと

思ったことはありますか?

私は前職で、分譲マンション管理会社に

勤務していた経験を活かして

2012年から分譲マンションを買い集めています。

一般的に家は「一生に一度の買い物」といわれ、

複数回購入する人は少ないです。

「一生に一度の買い物」なので、

あまり良くないマンションを購入しても、

気づかない人が多いです。

しかし、マンションで資産を築こうとすると

失敗は許されません。

加えて、分譲マンションの場合、

土地がないので、

資産価値が低く評価されがちです。

そのため不動産投資家の間でも、

区分マンションで規模を拡大している人は

ほとんどいません。

では、なぜ私が誰もしたことのない

「融資を受けて、分譲マンションで資産家になる」

という道を選択したのでしょうか?

また、高属性ではない

サラリーマンとして働きながら、

どうやって2012年から40回の融資審査を

通ってきたのでしょうか?

その理由や考え方を、

月刊誌「家主と地主」で

連載しています。

連載をはじめて丸1年が経ちました。

そこで、連載1年を記念して、

まとめて第88回広島大家塾にて

お話しさせていただきます!

参加者には、連載された記事1年分

(2019年4月号~2020年3月号)を

冊子にしてお配りします!

連載記事の配付については、

出版社の全国賃貸住宅新聞社さんの

了解を得ています。

よく聞かれる「なぜ区分?」という質問から、

区分のメリットデメリットや

融資に対する考え方など、

私が分譲マンションで資産形成をする理由を

書かせていただいています。

そしたら、丸1年かかってしまいました(笑)

ぜひ私の話を聞いて

連載1年分を読んでいただければ、

分譲マンションと戸建や賃貸アパマンとの違いを

理解していただけます。

また、分譲マンションの素晴らしさを

感じていただければ嬉しく思います。

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

お申し込みはこちら

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<日時・内容・スケジュール>

4月5日(日)15:00―20:00

14:45 受付開始

15:00 月刊「家主と地主」連載1周年記念

「失敗しない区分マンションの選び方」

講演者:分譲マンションコレクター 横山顕吾

17:30 講演会終了

18:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:00 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ) 

<定員>

広島大家塾:48名

懇 親 会:30名

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記をクリックして、

4月2日(木)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<広島大家塾の予定>

・4月5日(日)

失敗しない区分マンションの選び方

講演者:ひろしま大家の会 代表 横山顕吾

お申込みは、

→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

・5月16日(土)

建物診断

・6月20日(土)

ざっくりシミュレーションゲーム会

・7月21日(火)

ハザードマップの見方と活用法

・8月23日(日)

お金が貯まるのはどっち!?

講演者:菅井敏之氏

(TV出演多数!元メガバンク支店長)

・9月27日(日)

空室対策ワークショップ

・10月31日(土)

究極のペット可物件

・12月6日(日)

原状回復工事の対処法

<第5期広島リフォーム塾(満員御礼)>

https://resast.jp/events/374439

・1月-4月に開催

<講座概要>

  • 工具の基本的な使い方
  • 壁紙のカラーリング(クロスの塗装)
  • クロス張り替え(クロスはがし、下地調整)
  • クロス張り替え(クロス張り)
  • カッティングシート張り
  • 網戸張り替え
  • コンセントプレート等交換
  • 洋室の和室化

第6期広島リフォーム塾は5月から開催予定

<初心者向けセミナーの予定>

・5月か6月に開催予定

 不動産投資成功の秘訣セミナー(前回内容)

https://resast.jp/events/392992

<不動産実務検定2級スクーリングの予定>

・3月8日(日)8:00-9:00

「満室経営のための管理実務」

(オンライン講座 自宅で受講)

→https://resast.jp/events/409559

・3月22日(日)8:00-9:00

「空室対策」

(オンライン講座 自宅で受講)

→https://resast.jp/events/409561

・4月5日(日)13:30-14:30

「賃貸借契約」

(リアル講座 15時から広島大家塾を開催)

→https://resast.jp/events/409571

・4月19日(日)8:00-9:00

「賃貸経営に関わるリスク対応」

(オンライン講座 自宅で受講)

・4月26日(日)8:00-9:00

「リフォーム手法」

(オンライン講座 自宅で受講)

・5月16日(土)13:30-14:30

「入居者の多様化」

(リアル講座 15時から広島大家塾を開催)

・5月31日(日)8:00-9:00

「シェア住居・民泊」

(オンライン講座 自宅で受講)

<不動産実務検定1級スクーリングの予定>

・6月頃スタート予定

<第2期分譲マンション講座の予定>

・11月6日-1月22日で基礎講座修了

・2月-10月で投資講座を開催

(受講は分譲マンション基礎講座受講者限定)

 次期開催は、2020年11月からです。

 お問合せは→http://hiroshimaooya.jp/wp/?page_id=37

<月刊誌「家主と地主」に連載中>

https://www.yanushitojinushi.com/

テーマ:購入前に確認!

失敗しない区分マンションの選び方

第1話(2019年4月号)

低リスク度No.1!

区分マンション投資法の極意!

第2話(2019年5月号)

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第3話(2019年6月号)

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第4話(2019年7月号)

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第5話(2019年8月号)

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第6話(2019年9月号)

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第7話(2019年10月号)

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第8話(2019年11月号)

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第9話(2019年12月号)

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第10話(2020年1月号)

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第11話(2020年2月号)

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第12話(2020年3月号)

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第13話(2020年4月号)

対応の範囲に制限がかかる賃貸管理委託より

自主管理が適する

<著書(すべて共著)>

2009年2月

・不動産実務検定2級テキスト

発行:日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行:日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行:秀和システム

2018年4月

・不動産投資 一棟目の教科書

発行:自由国民社

2018年4月

・新世代大家 完全実行マニュアル

発行:自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行:秀和システム

代表の取引先

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