2020年 7月

日本全国で大雨等による

自然災害が起こっています。

そういった自然災害に対して公的機関が

市民に提供している情報を

把握していますでしょうか?

自然災害といわれる地震や土砂災害が

起こった時に、生活エリアがどうなるのか

そういった情報は公開されています。

それがハザードマップです。

見たことがある人は多いと思います。

そして、マップを読めることが重要です。

特に賃貸住宅を提供している大家は

賃借人の命を守る責任があります。

自身が所有している賃貸住宅は

自然災害があったときに、

どういう対応をしないといけないエリアなのか

そして、具体的にどういう行動をとるべきなのか

それを伝える必要があります。

今回は、広島市危機管理室の

災害予防課の担当者をお招きして

「ハザードマップの見方と活用法」について

講演していただきます。

もちろん、賃貸住宅を所有していない方も

今住んでいる場所が

どういう危険性のあるエリアなのかを

知る機会になります。

ということで、

第90回広島大家塾のテーマは、

「危機管理を学ぼう!

ハザードマップの見方と対処法」

という内容で開催します。

今回も多数の方に

参加していただければと思います。

お申し込みはこちら

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

こういう時期でもありますので、

体調やお出かけに不安な方は

オンラインでも配信します!

平日開催ということもありますので、

録画の配信もします。

お申込みの際、メッセージ欄に

オンライン&録画視聴を希望される方は、

「オンラインを希望」と書いてください。

<日時・内容・スケジュール>

7月21日(火)15:00—20:00

14:45 受付開始

15:00 講演テーマ

「危機管理を学ぼう!

ハザードマップの見方と対処法」

(風水害関連)※約60分

1 昨年7月豪雨の概要と教訓

2 危険箇所の確認方法

3 防災情報の入手手段

4 避難情報と行動

5 非常持ち出し品などの備え

(地震関連)※約30分

1 地震についての概要

2 緊急地震速報と行動

3 家具固定

4 家庭内備蓄

講演者:広島市危機管理室災害予防課

17:30 講演会終了

18:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:00 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ) 

<会場参加者の定員>

広島大家塾:22名

懇 親 会:20名

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記をクリックして、

7月18日(日)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら

http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<広島大家塾の予定>

・8月23日(日)

お金が貯まるのはどっち!?

講演者:菅井敏之氏

(TV出演多数!元メガバンク支店長)

・9月27日(日)

空室対策ワークショップ

・10月31日(土)

究極のペット可物件

・12月6日(日)

原状回復工事の対処法

・1月16日(土) or 17日(日)

ホームステージング

<第6期広島リフォーム塾>

・6月25日から第2・4木曜日に開催

講座概要

  • 網戸張り替え
  • 壁紙貼り
  • 壁面巾木貼り、コーキング打ち
  • カッティングシート貼り
  • コンセントプレート等交換
https://resast.jp/events/458658
  • フスマの張り替え
https://resast.jp/events/458668
  • 洋室の和室化①
https://resast.jp/events/458677
  • 洋室の和室化②
https://resast.jp/events/458682

<初心者向けセミナーの予定>

不動産投資成功の秘訣セミナー

8月1日(日)13:30−17:00

https://resast.jp/events/458690

<不動産実務検定の予定>

・7月12日(日)8:00-9:00

「シェア住居・民泊」

(リアル講座 15時から広島大家塾)

https://resast.jp/events/409570

・7月21日(火)13:30-14:30

「2級認定試験の対策」

(リアル講座 15時から広島大家塾)

https://resast.jp/events/409572

<第3期分譲マンション講座の予定>

・基礎講座 2020年11月~2021年2月

毎週水曜日20:00-21:00

・投資講座 2021年3月−10月

(投資講座は基礎講座受講者限定)

 お問合せは→http://hiroshimaooya.jp/wp/?page_id=37

<月刊誌「家主と地主」に連載中>

https://www.yanushitojinushi.com/

テーマ:購入前に確認!

失敗しない区分マンションの選び方

第1話(2019年4月号)

低リスク度No.1!

区分マンション投資法の極意!

第2話(2019年5月号)

顧客満足度を高めた分譲仕様が

入居者ニーズを満たせる

第3話(2019年6月号)

いざという時に入居者の命を守る

RC造と杭基礎

第4話(2019年7月号)

購買者数の多い好立地に建てられる

可能性が高い

第5話(2019年8月号)

利点は建物の維持管理が

重点的に行われること

第6話(2019年9月号)

ファミリー向け物件は実需層に

住宅ローンで売却できる

第7話(2019年10月号)

区分マンション投資を勧める

さらなるメリット

第8話(2019年11月号)

大規模修繕関連で一棟物より

有意性が高い

第9話(2019年12月号)

デメリットといわれる

建物管理費・修繕積立金への考え方

第10話(2020年1月号)

デメリットといわれる「区分オーナーに

決定権がないこと」の考え方

第11話(2020年2月号)

「もうかる区分」を見つけ

複数所有しリスク分散

第12話(2020年3月号)

六つのデメリットとメリットに転換する考え方

第13話(2020年4月号)

対応の範囲に制限がかかる賃貸管理委託より

自主管理が適する

第14話(2020年5月号)

分からないことだらけの新築マンションを

購入するリスク

第15話(2020年6月号)

購入時は新築より中古が安全な6つの理由

第16話(2020年7月号)

建物の状態を判定する3つの基準

第17話(2020年8月号)

「良好な建物管理」の判定に

必要な6つの書類

<著書(すべて共著)>

2009年2月

・不動産実務検定2級テキスト

発行:日本不動産コミュニティー

2009年2月

・不動産実務検定マスターテキスト

発行:日本不動産コミュニティー

2018年2月

・不動産投資の講師で年収1000万円稼げるわけ

発行:秀和システム

2018年4月

・不動産投資 一棟目の教科書

発行:自由国民社

2018年4月

・新世代大家 完全実行マニュアル

発行:自由国民社

2018年6月

・不動産投資エリアデータブック

発行:秀和システム

代表の取引先

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