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月刊誌「家主と地主」2017年7月号の特集「”失敗”から学んだ賃貸経営の知恵」に私の保険活用法が掲載されました。

 

1707 失敗に学ぶ賃貸経営(家主と地主)

第58回広島大家塾は、地元広島から全国展開進行中の㈱セイルボートの西野さんをお招きします! 

テーマは・・・

仲介業者が使う物件閲覧システム「キマRoom」を開発者が解説です。

さて、皆様は入居者募集を仲介業者さんに依頼していると思いますが、仲介業者さんがどのように物件検索しているかご存知ですか?

その物件検索に自分の物件が該当することで、案内してくれることになります。

物件検索に引っかからなければ、案内に来てくれないし、当然入居してくれることもないです。

広島市内のほぼすべての仲介業者が物件検索で利用しているのが、今回の講演者の西野さんが開発した「キマRoom」なんです。

非常によくできたシステムなので、現在全国展開中なんです。その全国を飛び回っている西野さんを広島に戻ったタイミングで講演していただけることになりました!

空室対策は賃貸経営の肝の部分です。入居付けしてくれる仲介業者がどのようにしているのかを知ることは、賃貸経営者として知っておかなければならい情報だと私は思っています。

開発者の西野さんから直接話を聞ける機会は、めったにありません

ぜひ、今回も多数の方に参加していただければと思います。

お申込みお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

6月24日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「仲介業者が使う物件閲覧システム「キマRoom」を開発者が解説!」 講演者:㈱セイルボート 代表取締役 西野量氏

17:00 広島大家 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、6月21日(水)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家の予定>

7月29日(土) 講演者:藤森龍一 氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

8月19日(土) ファシリテーター:横山顕吾 テーマ「太陽光設備所有者限定 改正FIT法の対応について」

8月27日(日) 講演者:石川広明氏 テーマ「自分で確定申告する方法」

9月23日(祝) 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

10月予定 講演者:佐藤光久氏&成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

12月予定 講演者:秘密です テーマ「仲介業者に頼らない募集法」
1月予定 講演者:緒本翔平 氏 テーマ「最新空室対策」

第57回広島大家塾は北海道の山岸加奈さんをお招きします! 久々の女性講演者です。

第57回広島大家のテーマは・・・

「繁忙期も閑散期も空室が埋まったフィーリングリフォーム® ビフォー&アフター!」です。

「フィーリングリフォーム」は山岸さんの商標登録です!

住む人の気持ちになってリフォームする。

すでに大家の方は、入居者が退去された後「どういうリフォームをすればいいのか?」と悩まれたことがあると思います。

山岸さんは「フィーリングリフォーム®」というコンセプトでガンガン入居を決められています。

この1年で空室に悩む大家さんの部屋を235室埋めたそうです。

今回はその具体的な事例を公開していただきます! もちろん広島初です!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

5月20日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「繁忙期も閑散期も空室が埋まったフィーリングリフォーム® ビフォー&アフター!」 講演者:山岸加奈氏

17:00 広島大家 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、5月17日(水)までにお申込み願います。

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第56回広島大家のテーマは・・・

得する不動産資金活用法!~自己資金は繰り上げ返済か? 再投資か?」です。

今回は静岡より松永油化商事㈱ 代表取締役 松永直樹氏をお招きします!

事業の目的は利益を上げることですが、利益を上げる方法は、収入をアップさせることと経費を抑えることの2つです。

賃貸経営は、融資を利用しレバレッジを効かせて拡大していくのが一般的です。

賃貸事業が拡大し利益をより増やす段階に入ると、自己資金を再投資するか(収入アップ)、繰り上げ返済するか(経費削減)で悩みます。

そこで今回は、静岡でアパマン寺子屋を主宰されている松永直樹さんから、不動産資金活用法を語っていただきます!

資産を増やす秘訣は、繰り上げ返済と再投資のバランスにあります。その指標を学びましょう!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

尚、4月8日(土)の広島駅前タマワンツアー(第55回広島大家塾)は申込者多数につき、申込を締め切らせていただきました。

<日時・内容・スケジュール>

4月15日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「不動産資金活用法~自己資金は繰り上げ返済か再投資か?」 講演者:松永油化商事 代表取締役 松永直樹氏

17:00 広島大家 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:3,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、4月12日(水)までにお申込み願います。

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今回は、特別企画のご案内です。

広島駅前の再開発が進み、タワーマンションが新たに2棟建築され、新幹線口の1棟と合わせて3棟となり、中四国地方中心都市の景観が整い始めました。

そこで、今回「広島駅前タワマンツアー」を企画しました!

住宅建築の最高傑作のタワーマンション3棟を一度に見学することで、現在の住宅の最高水準を実感することができます。

説明はマンション管理士資格を有する私横山にて行います。

セキュリティの厳しいタワマンを見れる、しかも3棟まとめての大チャンスです!

室内見学も行いますので、参加人数は限られます。

今回は、限定10名の受付になります。お早めに下記よりお申し込みください。

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<日時・内容・スケジュール>

4月8日(土)10:00~14:00

9:45 集合(場所は参加者に通知)

10:00 タワーマンション見学

①シティタワー広島(新築 52階建)

②グランクロスタワー広島(新築 46階建)

③ザ・広島タワー(2010年築 33階建)

12:30 みんなでランチ

14:00 解散

<定員>

限定10名 

<参加費>

6,500円(ランチ込)

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、3月21日(火)までにお申込み願います。

参加者多数の場合は、キャンセル待ちとなりますので、ご了承ください。

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第53回広島大家塾が雑誌「家主と地主」に掲載されました。

 

1704 大家塾掲載(家主と地主)

3月17日に広島国際会議場にて開催された第55回ビル経営サミットin中国・四国にパネリストとして出演しました。

 

170317 広島サミット(週刊ビル経営)

いつもお世話になっています。広島大家の会の横山です。

第54回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第54回広島大家塾のテーマは・・・

「5年で資産3億、そして脱サラへ ~ 分譲マンションを買い続けられる秘訣!」です。

諸事情により予定を変更して、約2年8か月ぶりに私横山にてお話しさせていただきます。

今回のテーマは、分譲マンションを中心に5年で29物件・資産3億円を超え、サラリーマンを卒業した私の実体験です。

振り返ってみると、資産形成を始めた5年前から平均して2~3か月毎に決済をしていったことになります。

融資を受けている金融機関は6行です。

つまり、一時的に調子のよい時期に資産を一気に増やす方法ではなく、定期的に不動産投資し、その資産形成方法を6つの金融機関が決済毎にOKしてくれている方法論ということになります。

その秘訣をお話しいたします!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

3月12日(日)13:30~19:30

13:15 受付開始

13:30 参加者自己紹介タイム

14:30 テーマ「5年で資産3億、そして脱サラへ!~分譲マンションを買い続けられる秘訣!」 講演者:分譲マンションコレクター 横山顕吾

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、3月9日(木)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家塾の予定>

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月20日(土) 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月24日(土) 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一 氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

9月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

10月予定 講演者:成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

全国賃貸住宅新聞の1月23日号に第52回広島大家塾が掲載されました!

170123 広島大家塾(全賃新聞)

 

雑誌「家主と地主」2月号に第51回広島大家塾が掲載されました!

1702 家主と地主(広島大家塾)