セミナー・交流会の開催案内

今回は「驚きの給排水管メンテナンス法!
~給水管・排水管の仕組みから長寿命化について」です。
講演者は、大阪からサニックスの担当者をお招きします。
何が「驚き」かというと、
一度に給水管と排水管のメンテナンスができる
ということです。
今までは、給水管、排水管は別々にメンテナンス
していました。
詳細は、セミナーにてお聞きください!

水に関わる設備で重要なのが給水管と排水管です。
給水管は、水道水を各家庭の蛇口まで通す管です。
排水管は、各家庭で排水した水を敷地外まで流す管です。

建物設備は経年とともに劣化していきます。
劣化したものを修繕すればきれいになり
「修繕した感」があります。

しかし、この給排水管については、きれいになっても
全くその「修繕した感」がないんです。
そりゃそうです。見えない部分だから!
したがって、入居者さんから感謝もされないし、
修繕しても家賃増額なんてまず不可能です。

そして、この給排水管の修繕はとても高額なんです!
つまり、高額工事をしても、まったく感謝もされなければ
家賃にも反映できないという修繕になります。
しかし、修繕しないといずれ漏水して大変なことに!
そのため修繕前に「売り抜ける」という方も多いです。
こういったことがあるので、不動産は「ババ抜き」と
言われたりします。
最後に誰かがババを引くということです。
こういう状況がある以上、不動産流通の健全化は
成り立たないです。

しかし、今回ご紹介する給排水管のメンテナンス法を
実施すれば、管の長寿命化が可能になります。
売却するにしても修繕費から逃げるためではなく、
きちんとメンテナンスした状況で売却できます。

今回は、その驚きの給排水管メンテナンス法について
講演していただきます。
もちろん、給水管・排水管の基本・仕組みについても
しっかり説明していただきますので、初心者の方も
ご安心ください!
今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
<日時・内容・スケジュール>

6月23日(土)14:00~20:00

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 驚きの給排水管メンテナンス法!
~給排水管の仕組みから長寿命化について
講演者:サニックス担当者

17:30 広島大家塾終了

18:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:00 解散

<会場>
広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>
40名

<参加費>
広島大家塾 参加費:2,500円
延長戦(懇親会)参加費:4,000円(任意)
参加希望の方は、下記の「お申込みはこちら」を
クリックして、6月20日(水)までにお申込み願います。
お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261
<今後の広島大家塾の予定>

7月29日(日)講演者:宇都木健氏「ユダヤ式不動産投資法」新刊出版記念講演

9月予定 講演者 山口浩明氏 テーマ「大規模修繕のコスト削減法」

10月27日(土)講演者:加藤隆氏「ゲームで学ぶ不動産投資」

11月予定 講演者:福丸理津子氏「女性目線で語る建築知識」

12月予定 「最新空室対策」

第68回広島大家塾のご案内です。
今回は「空室対策で何をすればいいのかわかる!~SUUMOビッグデータの無料活用法」です。
講演者は、東京から㈱リクルートのSUUMO担当者をお招きします。
引っ越しを検討される方の8割以上が、ネットから物件探しをされています。
その最大の閲覧数を誇っているのがSUUMOです。
皆さんも一度は検索されたことがあると思います。

そのSUUMOさんが、家主側のサイト作成に動いています!
「入居者側がどのように検索しているか」という超ビッグデータを
家主が活用できるようにしてくれます!
これはすごいことです!

このビッグデータをネットから活用できるようになれば、自分の物件の空室対策で
何をすればいいのかが明確になります。これを無料でできるようになります。
そのデータ活用法を製作者本人から聞くことができます!

プラス、5月14日(月)までにお申し込み確定の方にはSUUMOオーナーレポート(通常は有料)を開催当日もらえます!
お早目の申し込みをお勧めします!

今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<日時・内容・スケジュール>

5月19日(土)13:30~19:00

13:15 受付開始

13:30 参加者自己紹介タイム

14:30 空室対策で何をすればいいかわかる!~SUUMOビッグデータの無料活用法
講演者:㈱リクルートSUUMO担当者

16:30 広島大家塾終了

17:00 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:00 解散

<会場>

広島市南区 広島駅から徒歩圏です(詳細は申込者へ)

<定員>

30名限定

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(不動産投資家育成協会、JRECの会員は2,500円)
延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記の「お申込みはこちら」をクリックして、5月16日(水)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<今後の広島大家塾の予定>

6月23日(土)「交換せず、永く維持する。給水・排水設備の最新メンテナンス法」

7月29日(日)講演者:宇都木健氏「ユダヤ式不動産投資法」新刊出版記念講演

9月予定 講演者 山口浩明氏 テーマ「大規模修繕のコスト削減法」

第67回広島大家塾のご案内です。
今回は「任意売却というすごい選択」出版記念講演会です。
講演者は、執筆者の山部真一氏です。
書籍の購入はこちら⇒
https://www.amazon.co.jp/s/ref=nb_sb_ss_ime_fb_1_7?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&url=search-alias%3Daps&field-keywords=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%99%E3%81%94%E3%81%84%E9%81%B8%E6%8A%9E&sprefix=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%2Cstripbooks%2C422&crid=2THC4ACRO7FR4

「任意売却」をご存知でしょうか?
住宅ローン等の返済が難しくなった人が、不動産を売却する手法の一つです。

山部さんは、この競売前の措置の一つの「任意売却」のスペシャリストです。
事業の80%以上がこの「任意売却」で、今まで700件の対応をされています。

売主側は、この任意売却によって競売を避けることができ、
一方購入側は、市場価格より低価格で不動産を購入できるという
メリットを生み出します。

今回は、「任意売却というすごい選択」出版記念講演で、著者の山部さん本人から
「任意売却」の仕組みを学び、返済が厳しくなられた方の救済の手となることと
ご自身の資産向上に役立てていただければと思います。

今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

書籍の購入はこちら⇒
https://www.amazon.co.jp/s/ref=nb_sb_ss_ime_fb_1_7?__mk_ja_JP=%E3%82%AB%E3%82%BF%E3%82%AB%E3%83%8A&url=search-alias%3Daps&field-keywords=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%E3%81%99%E3%81%94%E3%81%84%E9%81%B8%E6%8A%9E&sprefix=%E4%BB%BB%E6%84%8F%E5%A3%B2%E5%8D%B4%E3%81%A8%E3%81%84%E3%81%86%2Cstripbooks%2C422&crid=2THC4ACRO7FR4

<日時・内容・スケジュール>

4月15日(日)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 「任意売却というすごい選択」出版記念講演会
講演者・著者:山部真一 氏

17:00 広島大家塾終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(不動産投資家育成協会の会員は2,500円)
延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記の「お申込みはこちら」をクリックして、4月12日(木)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<今後の広島大家塾の予定>

4月24日(火)19:00 賃貸住宅フェア in 広島 登壇者と一度に会える大懇親会

4月30日(祝・月)9:30 中関の歴史を守る酒造プロジェクト in 防府 日帰りツアー

5月19日(土) 講演者 リクルートSUUMO担当者
テーマ「大家が無料で使える!賃貸ポータルサイトSUUMOのビッグデータ活用法」

6月23日(土)「交換せず、永く維持する。給水・排水設備の最新メンテナンス法」

9月予定 講演者 山口浩明氏 テーマ「大規模修繕のコスト削減法」

第66回広島大家塾のご案内です。
今回は「田舎大家流不動産投資術」出版記念講演会です。
講演者は、執筆者の多喜裕介氏です。
書籍の購入はこちら⇒
https://www.amazon.co.jp/%E7%94%B0%E8%88%8E%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%B5%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%A1%93-%E3%81%9F%E3%81%A3%E3%81%9F3%E5%B9%B4%E3%81%A7%E5%AE%B6%E8%B3%83%E5%B9%B4%E5%8F%8E4700%E4%B8%87%E5%86%86%E3%82%92%E9%81%94%E6%88%90%E3%81%97%E3%81%9F%E7%A7%81%E3%81%AE%E6%88%90%E5%8A%9F%E6%B3%95%E5%89%87-%E5%A4%9A%E5%96%9C-%E8%A3%95%E4%BB%8B/dp/4772661018

「いい不動産って何でしょうか?」
よく聞かれる質問です。
「やっぱり立地ですよね」という意見が多いです。
では「いい立地とは何でしょうか?」
この問いに対してきちんと回答できる人はほとんどいません。

いい立地とは「都心の駅近じゃあないでしょうか」
という人が多いです。
地方物件での投資は、利回りが高くても
リスクが大きいという意見も多いです。

今回出版された多喜さんは、富山県出身で、
この一般的な見解と全く逆の発想で投資されている方です。
多喜さんは「レッドオーシャンの都会より、
ブルーオーシャンの田舎を狙え」と言います。
多くの人がいいと思っている都会での投資は競争が激しいです。
一方、いいと思う人が少ない田舎での投資は
競争相手があまりいないということです。

決して「都心」とはいえない広島で、
広島より「田舎」と思われる富山で成功している投資法と
その考え方を学ぶことはとても有益だと考え、
今回講演をしていただけることになりました。

今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

今回は、多喜さんの所属しているビリオネアクラブさんの後援があり、
「田舎大家流不動産投資術」を持参くださった方は、無料で参加できます!
購入しそこなった方は、当日販売もあるそうです。
書籍の購入はこちら⇒
https://www.amazon.co.jp/%E7%94%B0%E8%88%8E%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E6%B5%81%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%A1%93-%E3%81%9F%E3%81%A3%E3%81%9F3%E5%B9%B4%E3%81%A7%E5%AE%B6%E8%B3%83%E5%B9%B4%E5%8F%8E4700%E4%B8%87%E5%86%86%E3%82%92%E9%81%94%E6%88%90%E3%81%97%E3%81%9F%E7%A7%81%E3%81%AE%E6%88%90%E5%8A%9F%E6%B3%95%E5%89%87-%E5%A4%9A%E5%96%9C-%E8%A3%95%E4%BB%8B/dp/4772661018

<日時・内容・スケジュール>

3月24日(土)13:45~19:30

13:30 受付開始

13:45 参加者自己紹介タイム

15:00 「田舎大家流不動産投資術」出版記念講演会
講演者:多喜裕介 氏

16:40 ビリオネアクラブ紹介

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:
①「田舎流不動産投資術」持参の場合⇒無料
②当日購入の場合(15冊限定)⇒1,512円
③当日売り切れた場合⇒2,000円
延長戦(懇親会)参加費:4,500円

参加希望の方は、下記の「お申込みはこちら」をクリックして、3月21日(水)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<今後の広島大家塾の予定>

4月15日(日) 講演者:山部真一氏 テーマ「任意売却というすごい選択」出版記念講演会

5月19日(土) 講演者 リクルートSUUMO担当者 テーマ「大家が無料で使える!賃貸ポータルサイトSUUMOのビッグデータ活用法」

6月23日(土)「交換せず、永く維持する。給水・排水設備の最新メンテナンス法」

9月予定 講演者 山口浩明氏 テーマ「大規模修繕のコスト削減法」

第65回広島大家塾のご案内です。
テーマは「日本でもあった預金封鎖。その事実と対策法について」です。
講演者は、元銀行員のH氏です。

皆様は過去に日本で預金封鎖が行われたことをご存知でしょうか?
戦後の混乱期の昭和21年2月16日に、政府は預金封鎖を行いました。
金融機関の預金を引き出せなくなったのです。
そして、使用できる紙幣も新札とし、旧円は使用できなくなっていきます。
そのとき国の借金がGNP(国民総生産)の200%を超えた状況でした。
一昨年、国の借金が戦後を超えました。
そして、NHKニュースにて報道されました。
それが、ユーチューブで公開されています。
こちらからご覧ください。⇒
https://www.youtube.com/watch?v=eGud6n8veFU

「日本は破たんしない」という意見があります。
しかし「国債の借金返済が完済できる」という意見はほぼありません。

では、その借金をどうするのでしょか?
最悪のシナリオが円の破たんです。
日本は過去に預金封鎖という政策で、復興を果たしたという事実があります。
現在の借金返済に預金封鎖という選択肢は十分あり得るわけです。

その預金封鎖の事実を知り、対策を取っておくことは必要だと思います。
「日本はこのまま借金を続けても大丈夫」と考え、何も対策をしないのも一つ。
しかし、最悪のシナリオについて対策をしておくことも一つです。
「預金封鎖なんて今の時代ないよ」と思うことも一つ。
では、どうやって借金返済するのかご意見いただきたいです。
参加者で、考えられる最悪シナリオを話し合いたいです。

ぜひ、過去に行われた預金封鎖の「事実」を知り、今後の対策をとっていただければと思います。

今回の講演者の元銀行員H氏とは、広島大家塾で出会いました。
その懇親会の中で、預金封鎖のことを知っていることがわかり、私の集めた資料を渡し疑問点について打合せを重ねました。
その内容について講演していただきます。

預金封鎖は、当たり前ですが突然行われます。
「来週、預金封鎖するよ」と事前通知なんてありません。
預金を引き出されたら、封鎖する意味が薄れるからです。

平和な今の時期こそ、突然起こる緊急事態に対応できるようになりましょう!

今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<日時・内容・スケジュール>

2月24日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 日本でもあった預金封鎖。その事実と対策法について
講演者:元銀行員 H 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記の「お申込みはこちら」をクリックして、2月21日(水)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<今後の広島大家塾の予定>

3月24日(土) 講演者:多喜裕介氏 テーマ「田舎大家流不動産投資術」出版記念講演会

4月15日(日) 講演者:山部真一氏 テーマ「任意売却というすごい選択」出版記念講演会

5月予定 講演者 リクルートSUUMO担当者 テーマ「大家が無料で使える!賃貸ポータルサイトSUUMOのビッグデータ活用法」

6月予定 「給水設備・排水設備の最新メンテナンス法」

9月予定 講演者 山口浩明氏 テーマ「大規模修繕のコスト削減法」

第64回広島大家塾のご案内です。
テーマは、毎年恒例の入退去時期3月に向けての「最新空室対策」に加えて、見積依頼の方法を伝授していただきます!
講演者は、CITV光の緒本翔平さんです。

入退去が多い3月に向けての準備を始める時期となりました。
今回も最新の空室対策の設備やグッズの紹介をしていただきます。

今空室のある方はもちろんですが、3月には転勤等で退去者が出る可能性が
高いです。
退去者が出てから考えるのではなく、退去者が出た時のことを想定して
対応策をイメージしておくことは賃貸経営で重要です。
転勤等での退去は避けることができません。
最新情報を入手して、新たな入居者に喜ばれるお部屋作りをしていきましょう!

今回は新たな設備を検討する際に、適正価格を知る、自分の物件に即した商品を
知るために相見積もりを取ることは多いと思いますが、その見積依頼法についても
お話ししていただきます。
同じような商品でもサービスや特徴、金額が会社によって異なります。
買った後に「思っていたのと違う」と後悔することのないよう、
見積依頼のチェックポイントを把握しましょう!

今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://mail.omc9.com/l/027eWZ/yA4S2kwm/

<日時・内容・スケジュール>

12月16日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 繁忙期の最新空室対策
講演者:CiTV光 広島支店 緒本翔平 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記の「参加申込」をクリックして、12月13日(水)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→http://mail.omc9.com/l/027eWZ/A9loBvDv/

<今後の広島大家塾の予定>

1月13日(土) 講演者:元銀行員H氏 テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

2月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

3月予定 講演者:秘密です テーマ「仲介業者に頼らない募集法」

第63回広島大家塾のご案内です。
テーマは、長期入居の秘訣は「よねちゃん流おもてなし術」です!
講演者は、北海道札幌市から米生(よねう)啓子さんをお招きします。

今年のJREC全国事例研究会 in 福井にて、北海道エリア代表で講演されたロングバージョンになります。

私自身、札幌に行ったときに米生さんの物件見学をさせていただいたことがあります。

テーマのように、米生さんは入居者様が喜ばれることを常に意識し、実践されています。まさに「おもてなし術」です。その具体的事例をドーンとお話しいただきます!

今後の日本は人口減少・世帯減少社会に突入し、賃貸経営も厳しくなっていくことが予想されます。
しかし、不動産賃貸事業全体を俯瞰してみると、業者任せで賃貸事業自体を理解していない投資家が多く、米生さんのような入居者様をお客様として対応する経営者は少数です。
ここに賃貸経営で生き残る秘訣があると思います。

全国事例研究会でも披露された「よねちゃん流おもてなし術」を学び、ご自身の賃貸経営に一つでも取り入れていただければと思います。
きっと、入居者様は喜ばれ、住まいがより快適に感じられ、転勤等で退去となっても、良き思い出の住まいになることでしょう!
なぜなら、ほとんどの不動産投資家は自分の資産運用のことしか考えておらず、入居者様へのサービスはしていないからです。
米生さんのように、入居者様が「自宅が最高!」と思ってもらえる、大家さん&経営者になりましょう!

今回も多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

<日時・内容・スケジュール>

11月19日(日)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 長期入居の秘訣は「よねちゃん流おもてなし術」
講演者:JREC公認不動産コンサルタント 米生 啓子 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:4,500円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、11月16日(木)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→http://hiroshimaooya.jp/?page_id=261

第62回広島大家塾のご案内です。
テーマは「死亡事故発生から大量退去(涙) あなたならどうする?」です!
講演者は名古屋からJREC公認不動産コンサルタントの中で最高齢69歳で「美濃大家の会」代表の佐藤光久さんです。
オブザーバーとして「大家になる会」代表の成田勉さんも名古屋から来られます。
賃貸経営をしていて、予期せぬリスクの一つが、入居者の死亡事故です。

ある日、佐藤さん所有の物件で、火事が発生しました。
その火事で所有マンションが燃えたのはもちろんですが、入居者が亡くなってしまいました。
そこから、大量退去が発生、入居者からの不当な八つ当たりや金銭のタカリもありました。
そういった試練から、佐藤さんは根性で満室にされました。
その愛と涙の物語を語っていただきます。
年齢は関係ありません!

もし、あなたの所有物件で死亡事故が起こったとき、あなたならどうしますか?

賃貸経営者なら知っておく必要のあるトラブル対策です。

今回の多くの方のお申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→

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<日時・内容・スケジュール>

10月21日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「死亡事故発生から大量退去(涙) あなたならどうする?」
講演者:美濃大家の会代表 佐藤 光久 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:4,500円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、10月18日(水)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→

entry

 
<今後の広島大家塾の予定>

11月19日(日) 講演者:米生啓子氏 テーマ「長期入居の秘訣は、よねちゃん流おもてなし術」

12月16日(土) 講演者:緒本翔平 氏 テーマ「最新空室対策」

1月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

2月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

3月予定 講演者:秘密です テーマ「仲介業者に頼らない募集法」

今回は、私の「不動産賃貸経営の師匠」浦田健氏の講演会のお知らせです。

浦田さんは、私の人生を変えた方です。
一般社団法人日本不動産コミュニティー(JREC)を立ち上げ時に出会い、
私の賃貸経営の土台を築いてくださった方です。

※ 浦田健 公式ホームページはこちら→http://www.urataken.com/

今でも、年初のJRECキックオフミーティングと
夏の全国事例研究会には最低参加して、
年2回は講演を聞かせていただいています。

その浦田さんが9月10日(日)広島に来ます!

※ お申し込みは→http://www.superfp.com/srilanka_seminar017.html

浦田さんは、日本を代表する不動産コンサルタントで、
不動産系の書籍では日本一売れている著者でもあります。

※ 浦田さんの書籍は→http://www.urataken.com/005/

浦田さんと出会ったのは2007年ですが、
そのときから「2015年に空室問題が社会問題となるから、
今から大家のつながりを作るんだ!」と言われていて、
まさにその通り、ピッタリ2015年に
空き家問題が急に大きく報道されるようになりました。
また、大家の会が各地で開催されるようになり、
今ではほぼ全国に「大家さんコミュニティー」ができてきました!
広島大家塾もその一つです。
その浦田さんですが… 数年前から海外に拠点を移されています。
自宅も海外です!
もともと、英語ができたわけではありません。
典型的な日本人です(笑)

海外に移された理由は、独自の日本経済と世界経済の捉え方があり、
「これからは日本より海外」と考えられ、実行されました。
私も含めJRECメンバーは、その考え方を基に活動しています。

今回のテーマは、浦田さん自身が展開している
スリランカの不動産情報になります。

「不動産だけでもハードルが高いのに、まして海外なんて…」とお思いの方も、
まずは浦田さんの「考え方」を聞いていただきたいと思います。

私も浦田さんと出会った時には、不動産は所有していませんでした。
それが今は30物件を超えてます。
海外に不動産を展開するかどうかは、資産形成手段の一つにすぎません。
重要なのは、そのような手段を選択する前段階の「考え方」です。
私は、浦田さんとの出会いで人生が大きく変わりました。

あなたも、今回の講演会で、何かが変わるきっかけになれば嬉しいです!

9月10日(日)のセミナーに参加されたい方は、以下からお申込みください。

http://www.superfp.com/srilanka_seminar017.html

ナマの浦田健氏から、何かを感じ取っていただければと思います。

なお、問合せ等は、ホームページより直接浦田さんの会社の方へお願いします。

<今後の広島大家塾の予定>

9月23日(土・祝) 講演者:石川広明氏 テーマ「自分で確定申告する方法」

10月21日(土) 講演者:佐藤光久氏&成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月19日(日) 講演者:米生啓子氏 テーマ「長期入居の秘訣はよねちゃん流おもてなし術」

12月予定 講演者:緒本翔平 氏 テーマ「最新空室対策」

1月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

2月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

3月予定 講演者:秘密です テーマ「仲介業者に頼らない募集法」

第61回広島大家塾のご案内です。
テーマは、賃貸経営において超重要な税金対策です!

「なぜ超重要か?」というと、不動産賃貸経営を行う上での
2大支出の内の一つが税金だからです。
ちなみにもう一つは融資の返済ですね。

したがって、税金対策をせず税金を払う場合と、
きちんと対策をして払うのでは、
経営状態が大きく変わります。

不動産を有効活用しない所有者には
高額な税金を払うような仕組みになっています。

きちんと学び、きちんと経営をしている人は節税できるのです。

だからといって税金対応を税理士にお任せでは、
自分で経営戦略をたてることができません。

やはり、経営者本人が一定の税務知識をつけることが重要です!

ということで、今回の広島大家塾のテーマは「自分で確定申告をする方法」です。
東京から、会計ソフト「開発者」の石川広明氏をお招きします!

確定申告は、税理士にお願いするか、
ご自身でされる場合は市販のソフト等を使っている場合が多いと思います。

講演者の石川さんは、不動産賃貸経営者専門の会計ソフト
「金持ち大家さんの会計職人」の開発者!です。
自ら賃貸経営もされています。

「会計職人」は発売当初の2013年度から私も使用していて、
今期で5年目になります。

確定申告作成ソフトは多数販売されています。
しかし賃貸経営者に的を絞ったものはほとんどありません。

また内容説明は店員か営業マンの場合がほとんどです。
広島大家塾での講演者は開発者本人です!営業マンではありません。

「会計職人」は、賃貸経営に特化しているために
他の確定申告作成ソフトとは大きく違います。

その特徴は…

1 確定申告がほぼ自動で簡単にできる…
これにより基本的な税務知識さえあれば自分で確定申告ができます。

2 単年度の確定申告だけでなく、数十年先の将来の資金の予測ができる…
金利上昇や家賃下落、また物件売買の試算が行えます。

3 家計簿感覚で使いながら資金繰りができる…
例えば1か月先の口座残高のマイナスを警告し「うっかり未払い」を防ぎます。

4 賃貸経営者向けの各種管理表が用意されている…
税金試算、物件分析、各種損益表の作成などが行えます。

そして…

5 私自身5年使ってみてフォロー対応がすごいことです。

私自身サラリーマンをしていたこともあり、
毎年確定申告締切ギリギリにいろいろ質問をしてしまうのですが、
すべて確実に回答してくれました。

税金については、税理士にお任せな方も、
すでに市販のソフトで確定申告対応をしている方も、
まだ確定申告したことない方も、
ぜひソフト開発者本人による説明を聞いていただき、
税務対策の参考にしていただければと思います。

会計ソフトの開発者自身が、広島へ来て、目の前で説明してくれることは、
ほとんどありませんよ~。

そして、来年の3月には自分自身で確定申告できるようになりましょう!

ぜひ、今回も多数の方に参加していただければと思います。

お申込みお待ちしています!

お申し込みはこちら→

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<日時・内容・スケジュール>

9月23日(土・祝)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「自分自身で確定申告をする方法を、ソフト開発者自身が解説!」
講演者:SaSa工房株式会社 代表取締役 石川 広明 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:3,500円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、9月20日(水)までにお申込み願います。

お申し込みはこちら→

entry

 

<今後の広島大家塾の予定>

9月10日(日) 特別講演会 浦田健氏(日本不動産コミュニティー代表理事)

9月23日(祝) 講演者:石川広明氏 テーマ「自分で確定申告する方法をソフト開発者本人が解説!」

10月21日(土) 講演者:佐藤光久氏&成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月19日(日) 講演者:米生啓子氏 テーマ「長期入居の秘訣は、よねちゃん流おもてなし術」

12月予定 講演者:緒本翔平 氏 テーマ「最新空室対策」

1月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

2月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

3月予定 講演者:秘密です テーマ「仲介業者に頼らない募集法」

代表の取引先

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