セミナー・交流会の開催案内

月刊誌「家主と地主」2017年7月号の特集「”失敗”から学んだ賃貸経営の知恵」に私の保険活用法が掲載されました。

 

1707 失敗に学ぶ賃貸経営(家主と地主)

第58回広島大家塾は、地元広島から全国展開進行中の㈱セイルボートの西野さんをお招きします! 

テーマは・・・

仲介業者が使う物件閲覧システム「キマRoom」を開発者が解説です。

さて、皆様は入居者募集を仲介業者さんに依頼していると思いますが、仲介業者さんがどのように物件検索しているかご存知ですか?

その物件検索に自分の物件が該当することで、案内してくれることになります。

物件検索に引っかからなければ、案内に来てくれないし、当然入居してくれることもないです。

広島市内のほぼすべての仲介業者が物件検索で利用しているのが、今回の講演者の西野さんが開発した「キマRoom」なんです。

非常によくできたシステムなので、現在全国展開中なんです。その全国を飛び回っている西野さんを広島に戻ったタイミングで講演していただけることになりました!

空室対策は賃貸経営の肝の部分です。入居付けしてくれる仲介業者がどのようにしているのかを知ることは、賃貸経営者として知っておかなければならい情報だと私は思っています。

開発者の西野さんから直接話を聞ける機会は、めったにありません

ぜひ、今回も多数の方に参加していただければと思います。

お申込みお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

6月24日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「仲介業者が使う物件閲覧システム「キマRoom」を開発者が解説!」 講演者:㈱セイルボート 代表取締役 西野量氏

17:00 広島大家 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、6月21日(水)までにお申込み願います。

entry

<今後の広島大家の予定>

7月29日(土) 講演者:藤森龍一 氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

8月19日(土) ファシリテーター:横山顕吾 テーマ「太陽光設備所有者限定 改正FIT法の対応について」

8月27日(日) 講演者:石川広明氏 テーマ「自分で確定申告する方法」

9月23日(祝) 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

10月予定 講演者:佐藤光久氏&成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

12月予定 講演者:秘密です テーマ「仲介業者に頼らない募集法」
1月予定 講演者:緒本翔平 氏 テーマ「最新空室対策」

第57回広島大家塾は北海道の山岸加奈さんをお招きします! 久々の女性講演者です。

第57回広島大家のテーマは・・・

「繁忙期も閑散期も空室が埋まったフィーリングリフォーム® ビフォー&アフター!」です。

「フィーリングリフォーム」は山岸さんの商標登録です!

住む人の気持ちになってリフォームする。

すでに大家の方は、入居者が退去された後「どういうリフォームをすればいいのか?」と悩まれたことがあると思います。

山岸さんは「フィーリングリフォーム®」というコンセプトでガンガン入居を決められています。

この1年で空室に悩む大家さんの部屋を235室埋めたそうです。

今回はその具体的な事例を公開していただきます! もちろん広島初です!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

5月20日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「繁忙期も閑散期も空室が埋まったフィーリングリフォーム® ビフォー&アフター!」 講演者:山岸加奈氏

17:00 広島大家 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、5月17日(水)までにお申込み願います。

entry

第56回広島大家のテーマは・・・

得する不動産資金活用法!~自己資金は繰り上げ返済か? 再投資か?」です。

今回は静岡より松永油化商事㈱ 代表取締役 松永直樹氏をお招きします!

事業の目的は利益を上げることですが、利益を上げる方法は、収入をアップさせることと経費を抑えることの2つです。

賃貸経営は、融資を利用しレバレッジを効かせて拡大していくのが一般的です。

賃貸事業が拡大し利益をより増やす段階に入ると、自己資金を再投資するか(収入アップ)、繰り上げ返済するか(経費削減)で悩みます。

そこで今回は、静岡でアパマン寺子屋を主宰されている松永直樹さんから、不動産資金活用法を語っていただきます!

資産を増やす秘訣は、繰り上げ返済と再投資のバランスにあります。その指標を学びましょう!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

尚、4月8日(土)の広島駅前タマワンツアー(第55回広島大家塾)は申込者多数につき、申込を締め切らせていただきました。

<日時・内容・スケジュール>

4月15日(土)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「不動産資金活用法~自己資金は繰り上げ返済か再投資か?」 講演者:松永油化商事 代表取締役 松永直樹氏

17:00 広島大家 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引

延長戦(懇親会)参加費:3,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、4月12日(水)までにお申込み願います。

entry

今回は、特別企画のご案内です。

広島駅前の再開発が進み、タワーマンションが新たに2棟建築され、新幹線口の1棟と合わせて3棟となり、中四国地方中心都市の景観が整い始めました。

そこで、今回「広島駅前タワマンツアー」を企画しました!

住宅建築の最高傑作のタワーマンション3棟を一度に見学することで、現在の住宅の最高水準を実感することができます。

説明はマンション管理士資格を有する私横山にて行います。

セキュリティの厳しいタワマンを見れる、しかも3棟まとめての大チャンスです!

室内見学も行いますので、参加人数は限られます。

今回は、限定10名の受付になります。お早めに下記よりお申し込みください。

entry

<日時・内容・スケジュール>

4月8日(土)10:00~14:00

9:45 集合(場所は参加者に通知)

10:00 タワーマンション見学

①シティタワー広島(新築 52階建)

②グランクロスタワー広島(新築 46階建)

③ザ・広島タワー(2010年築 33階建)

12:30 みんなでランチ

14:00 解散

<定員>

限定10名 

<参加費>

6,500円(ランチ込)

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、3月21日(火)までにお申込み願います。

参加者多数の場合は、キャンセル待ちとなりますので、ご了承ください。

entry

いつもお世話になっています。広島大家の会の横山です。

第54回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第54回広島大家塾のテーマは・・・

「5年で資産3億、そして脱サラへ ~ 分譲マンションを買い続けられる秘訣!」です。

諸事情により予定を変更して、約2年8か月ぶりに私横山にてお話しさせていただきます。

今回のテーマは、分譲マンションを中心に5年で29物件・資産3億円を超え、サラリーマンを卒業した私の実体験です。

振り返ってみると、資産形成を始めた5年前から平均して2~3か月毎に決済をしていったことになります。

融資を受けている金融機関は6行です。

つまり、一時的に調子のよい時期に資産を一気に増やす方法ではなく、定期的に不動産投資し、その資産形成方法を6つの金融機関が決済毎にOKしてくれている方法論ということになります。

その秘訣をお話しいたします!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

3月12日(日)13:30~19:30

13:15 受付開始

13:30 参加者自己紹介タイム

14:30 テーマ「5年で資産3億、そして脱サラへ!~分譲マンションを買い続けられる秘訣!」 講演者:分譲マンションコレクター 横山顕吾

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、3月9日(木)までにお申込み願います。

entry

<今後の広島大家塾の予定>

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月20日(土) 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月24日(土) 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一 氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

9月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

10月予定 講演者:成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

第53回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第53回広島大家塾のテーマは・・・

「元広島銀行支店長が語る融資戦略!~8つのバリエーションとその対策」です。

講演者の村上さんは、広島銀行で支店長をされていた方で、私が広島銀行さんで7回講演していますが、そのきっかけを作ってくださった方です。

まじめな銀行員のイメージをくつがえす豪快で愉快な方です!

今回のテーマは、資産を増やすための一番のポイント「融資戦略」です。

皆様は、融資を受けようとする際に、何を気にされますでしょうか? 属性を気にされませんか?

「自分は属性が低いから、融資を断れるのではないか?」「融資条件が厳しくなるのではないか?」・・・

実は・・・ 金融機関側はその人の属性も見ますが、もっと違うところを見ていたのです!!

我々が融資依頼をする際、金融機関側は8つバリエーションに分けて考えるそうです。

皆様がその8つバリエーションのどこに属するのか、その属するグリッド毎にどう対策すればいいのかを、一般論ではなく経験談としてお話しいただきます!

今までの固定観念が吹っ飛ぶ内容です!

村上さんには支店長時代の約6年前(第12回広島大家塾)で講演していただき、そのときもかなり豪快に語っていただきましたが、今回は退職後ということで、それを上回るトークになります(笑)

銀行員らしくない元支店長の語る融資戦略! ぜひ、ご期待ください!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

2月18日(土)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「元広島銀行支店長が語る融資戦略!~8つのバリエーションとその対策」 講演者:Team 経営参謀 村上弘基 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、2月15日(水)までにお申込み願います。

entry

<今後の広島大家塾の予定>

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による、民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月20日(土) 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

9月予定 講演者:山口浩明氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

第52回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第52回広島大家塾のテーマは・・・

「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」です。

講演者の末光さんは、広島大家塾にもよく参加していただいているサラリーマンです。

ここ数年は広島においても「不動産価格が高騰ぎみで、利回りの良い物件がない」といった声をよく聞きます。

しかし、末光さんは、そんな世間一般の風潮をもろともせず、1年目にして3棟もの物件を購入されました。

その末光さんの投資法を今回お話ししていただきます。つまり、広島大家塾参加者の実績報告会です!

また末光さんは、とてもセンスあるリフォームをご自身でされています。

セルフリフォームのことをDIY(Do It Yourself)ともいいますが、そのポイントもお話ししていただきます。

末光さんの身近な投資実績を参考にして、ご自身の2017年の方針を定めてみてはいかがでしょうか?

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

1月15日(日)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」 講演者:末光伸洋氏

17:30 延長戦(新年会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、1月12日(木)までにお申込み願います。

entry

<今後の広島大家塾の予定>

2月18日(土) 講演者:村上弘基 氏 テーマ「元中四国最大手の地銀支店長が語る融資戦略」

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月予定 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

月刊誌「家主と地主」に第50回広島大家塾が掲載されました!

 

1612-%e5%ae%b6%e4%b8%bb%e3%81%a8%e5%9c%b0%e4%b8%bb%e6%8e%b2%e8%bc%89

第51回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第51回広島大家塾のテーマは・・・

「最新空室対策セミナー~入居者人気No.1『インターネット無料』の仕組みと運用方法について」です。

今回は、10月17日号全国賃貸住宅新聞で、入居者に人気の設備で単身用・ファミリー用ともにNo.1の「無料インターネット設備」を中心に取り上げます。

(添付をご確認ください)

持家に住まれている方は、インターネット利用料を毎月約3,000円~6,000円支払っていると思います。

この利用料が「賃貸に住むと無料になる!」というスキームです。

「どういう仕組みでインターネットが無料になるのか」「大家側にはどういうメリットがあるのか」を学びます。

そして、今回は2社のインターネット業者から説明していただきます。受講側はそれぞれの会社の仕組みと強みを比較できます!

今後、賃貸では「インターネット無料!」が当たり前となるでしょう。

そのためには「インターネット無料」をきちんと把握することがまずは重要です。

すでに設置している大家さんも、最新のハイグレード機器がいくらでどういう設備が導入されるのかを知る機会になります!

インターネット無料のほかにも、最新空室対策グッズの紹介もありますので、そちらにもご期待ください。

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

12月10日(土)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 最新空室セミナー~インターネット無料の仕組みと運用方法+空室対策グッズについて 担当者:CITV光 緒本翔平

16:30 2社目の「インターネット無料の仕組みと運用方法について」 担当者:つなぐネットコミュニケーションズ 近藤清司氏

17:30 延長戦(忘年会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(忘年会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、12月7日(水)までにお申込み願います。

entry

<今後の広島大家塾の予定>

1月15日(日) 講演者:末光伸洋 氏 テーマ「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」

2月18日(土) 講演者:村上弘基 氏 テーマ「元中四国最大手地銀支店長が語る融資戦略」

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月予定 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月予定 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」