セミナー・交流会の開催案内

いつもお世話になっています。広島大家の会の横山です。

第54回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第54回広島大家塾のテーマは・・・

「5年で資産3億、そして脱サラへ ~ 分譲マンションを買い続けられる秘訣!」です。

諸事情により予定を変更して、約2年8か月ぶりに私横山にてお話しさせていただきます。

今回のテーマは、分譲マンションを中心に5年で29物件・資産3億円を超え、サラリーマンを卒業した私の実体験です。

振り返ってみると、資産形成を始めた5年前から平均して2~3か月毎に決済をしていったことになります。

融資を受けている金融機関は6行です。

つまり、一時的に調子のよい時期に資産を一気に増やす方法ではなく、定期的に不動産投資し、その資産形成方法を6つの金融機関が決済毎にOKしてくれている方法論ということになります。

その秘訣をお話しいたします!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

3月12日(日)13:30~19:30

13:15 受付開始

13:30 参加者自己紹介タイム

14:30 テーマ「5年で資産3億、そして脱サラへ!~分譲マンションを買い続けられる秘訣!」 講演者:分譲マンションコレクター 横山顕吾

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、3月9日(木)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家塾の予定>

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月20日(土) 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月24日(土) 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一 氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

9月予定 講演者:山口浩明 氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

10月予定 講演者:成田勉 氏 テーマ「火災死亡事故体験記」

11月予定 講演者:秘密です テーマ「日本でもあったハイパーインフレ&預金封鎖」

第53回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第53回広島大家塾のテーマは・・・

「元広島銀行支店長が語る融資戦略!~8つのバリエーションとその対策」です。

講演者の村上さんは、広島銀行で支店長をされていた方で、私が広島銀行さんで7回講演していますが、そのきっかけを作ってくださった方です。

まじめな銀行員のイメージをくつがえす豪快で愉快な方です!

今回のテーマは、資産を増やすための一番のポイント「融資戦略」です。

皆様は、融資を受けようとする際に、何を気にされますでしょうか? 属性を気にされませんか?

「自分は属性が低いから、融資を断れるのではないか?」「融資条件が厳しくなるのではないか?」・・・

実は・・・ 金融機関側はその人の属性も見ますが、もっと違うところを見ていたのです!!

我々が融資依頼をする際、金融機関側は8つバリエーションに分けて考えるそうです。

皆様がその8つバリエーションのどこに属するのか、その属するグリッド毎にどう対策すればいいのかを、一般論ではなく経験談としてお話しいただきます!

今までの固定観念が吹っ飛ぶ内容です!

村上さんには支店長時代の約6年前(第12回広島大家塾)で講演していただき、そのときもかなり豪快に語っていただきましたが、今回は退職後ということで、それを上回るトークになります(笑)

銀行員らしくない元支店長の語る融資戦略! ぜひ、ご期待ください!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

2月18日(土)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「元広島銀行支店長が語る融資戦略!~8つのバリエーションとその対策」 講演者:Team 経営参謀 村上弘基 氏

17:00 広島大家塾 終了

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、2月15日(水)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家塾の予定>

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による、民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月20日(土) 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

9月予定 講演者:山口浩明氏 テーマ「大規模修繕の経費削減法」

第52回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第52回広島大家塾のテーマは・・・

「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」です。

講演者の末光さんは、広島大家塾にもよく参加していただいているサラリーマンです。

ここ数年は広島においても「不動産価格が高騰ぎみで、利回りの良い物件がない」といった声をよく聞きます。

しかし、末光さんは、そんな世間一般の風潮をもろともせず、1年目にして3棟もの物件を購入されました。

その末光さんの投資法を今回お話ししていただきます。つまり、広島大家塾参加者の実績報告会です!

また末光さんは、とてもセンスあるリフォームをご自身でされています。

セルフリフォームのことをDIY(Do It Yourself)ともいいますが、そのポイントもお話ししていただきます。

末光さんの身近な投資実績を参考にして、ご自身の2017年の方針を定めてみてはいかがでしょうか?

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

1月15日(日)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 テーマ「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」 講演者:末光伸洋氏

17:30 延長戦(新年会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、1月12日(木)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家塾の予定>

2月18日(土) 講演者:村上弘基 氏 テーマ「元中四国最大手の地銀支店長が語る融資戦略」

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月15日(土) 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月予定 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

月刊誌「家主と地主」に第50回広島大家塾が掲載されました!

 

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第51回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第51回広島大家塾のテーマは・・・

「最新空室対策セミナー~入居者人気No.1『インターネット無料』の仕組みと運用方法について」です。

今回は、10月17日号全国賃貸住宅新聞で、入居者に人気の設備で単身用・ファミリー用ともにNo.1の「無料インターネット設備」を中心に取り上げます。

(添付をご確認ください)

持家に住まれている方は、インターネット利用料を毎月約3,000円~6,000円支払っていると思います。

この利用料が「賃貸に住むと無料になる!」というスキームです。

「どういう仕組みでインターネットが無料になるのか」「大家側にはどういうメリットがあるのか」を学びます。

そして、今回は2社のインターネット業者から説明していただきます。受講側はそれぞれの会社の仕組みと強みを比較できます!

今後、賃貸では「インターネット無料!」が当たり前となるでしょう。

そのためには「インターネット無料」をきちんと把握することがまずは重要です。

すでに設置している大家さんも、最新のハイグレード機器がいくらでどういう設備が導入されるのかを知る機会になります!

インターネット無料のほかにも、最新空室対策グッズの紹介もありますので、そちらにもご期待ください。

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

12月10日(土)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 参加者自己紹介タイム

15:00 最新空室セミナー~インターネット無料の仕組みと運用方法+空室対策グッズについて 担当者:CITV光 緒本翔平

16:30 2社目の「インターネット無料の仕組みと運用方法について」 担当者:つなぐネットコミュニケーションズ 近藤清司氏

17:30 延長戦(忘年会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目(詳細は申込者へ)

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(忘年会)参加費:4,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、12月7日(水)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家塾の予定>

1月15日(日) 講演者:末光伸洋 氏 テーマ「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」

2月18日(土) 講演者:村上弘基 氏 テーマ「元中四国最大手地銀支店長が語る融資戦略」

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月予定 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月予定 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 講演者:藤森龍一氏 テーマ「賃貸マーケット情報館」

第50回記念!広島大家塾のご案内をさせていただきます。

おかげさまで広島大家塾も立ち上げから8年を経過し、50回目の開催になります。

第50回記念!広島大家塾のテーマは・・・

「ガラ空き物件を買って、満室にして売る方法!」です。

不動産投資の方法として、①家賃収入のインカムゲインと②売却差益のキャピタルゲインがあります。

どちらをメインにするかで投資法が異なってきます。

今回は名古屋から「大家になる.jp」を主宰されている成田勉さんをお招きして、インカム・キャピタルの両方を目的とした投資法について学びます。

成田さんはホントいろんな不動産投資を楽しまれています。

具体的な空室再生事例はもちろん、保険活用事例等についても話される予定です。旅館業の営業許可も取得されたので、その話も出るかもしれません。

おそらく話がポンポン飛び火するでしょう(笑)

オーソドックススタイルだけでなく、独自の投資法についても成田さんに聞けば、ピリッとスパイスを加えたアドバイスがもらえますよ!

本題とは違ってもいいので、ぜひ聞きたいテーマをもって参加していただけばと思います。

ホント面白い方ですので、思いっきりハードルを上げて待ち受けたいと思います(笑)

成田さんとも、長くお付き合いをさせていただいていますが、広島講演は初になります。

ぜひ、成田さんの考え方を、ご自身のスタイルに取り入れてください!

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

なお、今回は福山大家の会との協力開催となります。翌日の11月6日(日)は福山にて同内容が開催されます。

<日時・内容・スケジュール>

11月5日(土)1400~19:30

13:45 受付開始

14:00 「ガラ空き物件を買って、満室にして売る方法!」 担当者:JREC公認不動産コンサルタント 成田勉

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付) (J-REC会員は2,500円に割引)

延長戦(懇親会)参加費:3,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、11月2日(水)までにお申込み願います。

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<今後の広島大家塾の予定>

12月10日(土) 講演者:山岸加奈 氏 テーマ「フィーリングリフォーム」 or 2月予定の「最新空室対策」

1月15日(日) 講演者:末光伸洋 氏 テーマ「広島で買ってます!不動産投資1年で3棟40室!~投資1年目のマル秘報告」

2月18日(土) 講演者:緒本翔平 氏 テーマ「最新空室対策」 or 12月予定の「フィーリングリフォーム」

3月12日(日) 講演者:亀岡美咲 氏 テーマ「現役女子大生による民泊運営で地域活性化!in松山 奮闘記」

4月予定 講演者:松永直樹 氏 テーマ「自己資金は返済か再投資か」

5月予定 講演者:村上弘基 氏 テーマ「元中四国最大手地銀支店長が語る融資戦略」

6月予定 講演者:西野量 氏 テーマ「レインズ賃貸版 キマRoom」

7月予定 テーマ「賃貸マーケット情報館」

第49回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第49回広島大家塾のテーマは・・・

「貸し手側も投資です。究極の事業経営リスクマネジメント!~資金繰り改善セミナー」です!

今回は、東京から「自己破産させない屋」のたちばなはじめ氏をお招きして、不動産経営はもちろん、事業経営全体に通じる究極のリスクマネジメントを学びます。

大家業、不動産投資をされていない方にも超オススメの内容です!

「銀行から借りた金は返す」これはもちろん当然のことですが、返済できないことが原因で多くの自殺者が出ているのが今の日本の現実です。

健全経営の継続はもちろん重要です。しかし、もしそれが厳しくなったとき、生き残るためのすべを知っていれば、今後の経営に大きく影響します。

「貸す側も投資事業である。貸す側にも責任がある」ということを法的に理論的に、実体験に基づいて展開されます。

愉快で痛快な、たちばなさんのトークで楽しく学びましょう!

「日本の常識は世界の常識ではなかった」そのことをきっと実感できる日となります!

そして、借入金の価値観が180度変わります!

たちばなはじめさんのホームページはこちら↓↓

http://www.stop-jikohasan.com/

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

 

<日時・内容・スケジュール>

10月1日(土)1400~20:30

13:45 受付開始

14:00 「貸手側も投資です。究極のリスクマネジメント!~資金繰り改善セミナー」 4時間バージョン! 担当者:自己破産させない屋 たちばなはじめ

18:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目

<定員>

40名 

<参加費>

・広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付)、JREC会員は2,500円に割引 JREC⇒http://www.j-rec.or.jp/

・延長戦(懇親会)参加費:3,500

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、9月28日(水)までにお申込み願います。

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第48回広島大家塾のテーマは・・・

「要注意!親族間でのアパマン経営」です!

今回の内容は、今年7月に行われた第7回JREC全国事例研究会で、中四国エリア代表で発表された拡大バージョンになります。

JREC全国事例研究会は、毎年全国からタイムリーな賃貸経営情報を得られる研究会なので、私も毎年参加していますが、今年の発表内容の中で一番会場がどよめき、質問が止まらなかった発表内容が我らの中四国エリアでした。

全国賃貸住宅新聞にも大きく取り上げられました!(添付を参照ください)

不動産投資・不動産経営を始めるにあたって、また資産規模が拡大していくにあたって、親族との関係はとても重要です。

資産規模が大きくなればなるほど、親族みんなの幸せも大きくなっていかなければいけません。

今回は、親族間に起こったトラブルを赤裸々に語っていただき、「親族だからこそ、きちんとしないといけないこと」を学びます。

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

<日時・内容・スケジュール>

9月11日(日)14:00~19:30

13:45 受付開始

14:00 「要注意!親族間のアパマン経営」 担当者:JREC認定不動産コンサルタント 中垣将志氏

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:2,500円(飲み物付)

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、9月8日(木)までにお申込み願います。

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第47回広島大家塾のご案内をさせていただきます。

第47回広島大家塾のテーマは・・・

「大家さんのための客付力(きゃくづけりょく)」です!

客付力って???

賃貸経営を継続するうえで、一番想定しなければならないリスクが空室リスクです。

どんなにいい物件でも、転勤等で退去は発生するからです。退去した後は、新たな入居者を獲得しなければなりません。

もちろん仲介業者さんの協力は不可欠ですが、大家としてしなければならないことを「客付力」と名付けて具体化し、書籍化された内容になります。

今回は「大家さんのための客付力」の著者である沖野元さんを東京からお招きします!

沖野さんは、昨年にも神奈川のカリスマ大家の林さんと共著で「賃貸の新しい夜明け」という本も執筆されています。

ぜひ、参加される方は「大家さんのための客付力」をお読みになってから話を聞かれるとより勉強になります。

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

なお、今回は福山大家の会との協力開催となります。前日の8月20日(土)は福山にて同内容が開催されます。

<日時・内容・スケジュール>

8月21日(日)15:00~20:30

13:45 受付開始

14:00 「大家さんのための客付力!」 担当者:著者の沖野元氏

17:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

19:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目

<定員>

40名

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付) (J-REC会員は2,500円に割引)

延長戦(懇親会)参加費:4,000円

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、8月18日(木)までにお申込み願います。

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第46回広島大家塾のテーマは・・・

「DITで楽しくリフォーム」です!

DITって???

皆様はDIYをご存知でしょうか? Do It Yourself の略で、「日曜大工」のことです。部屋のリフォームを自分で実施することを意味します。

リフォーム費用は材料費と人件費ですので、その人件費を抑えることで経営状況を良くすることができます。

ただ実際に一人でDIYしていると「気がめいる」という方が多いのが実情です。

そこで、東京でDIY(ディー・アイ・ワイ)でなくDIT(ディー・アイ・ティー)を発案し実践しているTaem.DITプロデューサー水野智之さんをお招きして、リフォームの楽しさ、誰でもできるリフォームをお話ししていただきます。

DITの”T”はTogetherのことです! つまり「みんなでリフォームしよう!」ということです。

どのようにして、リフォーム仲間を作ったのか、どのようにDITを実践しているのかについて、しっかり語っていただきます!

退去後の原状回復について悩んでいる方はぜひお越しください! 楽しく仲間とリフォームできて、金額も安くつく。また建物設備の構造もわかってくる。いいことづくめのDITです。

広島初公演の水野さんに乞うご期待です! お酒も大好きなので延長戦(懇親会)も乞うご期待です(笑)

今回も多数の方の参加をお待ちしています!     entry

なお、今回はしまね大家の会、福山大家の会との協力開催となります。7月16日(土)出雲、7月18日(祝)は福山にて同内容が開催されます。

ということで、水野さんは7月15日に出雲入りなので、15日~18日まで4日間飲みまくりです(笑)

<日時・内容・スケジュール>

7月17日(日)1500~20:30

14:45 受付開始

15:00 「DITで楽しくリフォーム!」 担当者: Team.DITプロデューサー水野智之氏

18:30 延長戦(懇親会) 名刺交換会

20:30 解散

<会場>

広島市西区庚午南1丁目

<定員>

40名 

<参加費>

広島大家塾 参加費:3,500円(飲み物付) (J-REC会員は2,500円に割引)

延長戦(懇親会)参加費:4,000

参加希望の方は、下記緑色の「参加申込」をクリックして、7月14日(木)までにお申込み願います。

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